房屋轉(zhuǎn)給兒女協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)給兒女協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置狀態(tài)/已裝修/帶有家具家電（詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修及附帶物品情況）。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及其附屬設(shè)施、裝修、家具家電等一切相關(guān)權(quán)益，甲方不再因任何理由要求乙方增加任何費用。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋實際交付給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。同時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因辦理貸款產(chǎn)生的一切費用，如貸款手續(xù)費、評估費、保險費等。若乙方未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額部分或按照一次性付款方式支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施、裝修、家具家電等，不得擅自損壞或拆除。未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋實際交付給乙方，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。在房屋交付后，有權(quán)對該房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，不得擅自進入該房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施、裝修、家具家電等。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將房屋實際交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施、裝修、家具家電等進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、裝修、家具家電等情況，雙方應(yīng)確保交接清單內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋實際交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款、利息、因處理糾紛產(chǎn)生的費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失范圍包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)支出的費用、因房屋未能及時轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的機會損失等。若乙方在房屋交付前擅自進入該房屋，損壞房屋及其附屬設(shè)施、裝修、家具家電等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議