整體樓盤轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

整體樓盤轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓盤具體地址]的整體樓盤（以下簡稱"該樓盤"），包括土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等，乙方有意受讓該樓盤，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該樓盤轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況該樓盤所占用土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。2.地上建筑物及附屬設(shè)施地上建筑物包括[列舉各棟樓號(hào)及建筑類型，如1號(hào)樓為高層住宅，2號(hào)樓為商業(yè)樓等]，總建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。附屬設(shè)施包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車場、供水供電設(shè)施、排水排污設(shè)施、消防設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等。3.樓盤現(xiàn)狀該樓盤目前的狀態(tài)為[已建成、在建等具體情況]，相關(guān)手續(xù)辦理情況如下：[詳細(xì)說明已取得的相關(guān)證件，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等的辦理情況，如有未辦理完畢的情況需注明]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該樓盤的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施的全部權(quán)益，以及與該樓盤相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)（如有）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該樓盤擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方提供與該樓盤相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、施工許可證、房產(chǎn)證（如有）等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該樓盤的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)以及其他相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)處理該樓盤的一切債權(quán)債務(wù)，保證該樓盤在轉(zhuǎn)讓后不存在任何遺留的債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)將該樓盤的現(xiàn)狀保持至轉(zhuǎn)讓完成之日，不得擅自改變或損毀地上建筑物及附屬設(shè)施。如因不可抗力等特殊原因需要改變或損毀的，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。協(xié)助乙方辦理該樓盤的交接手續(xù)，確保該樓盤的正常使用和運(yùn)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得該樓盤的全部權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該樓盤的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)以及其他相關(guān)手續(xù)，提供所需的資料和文件，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在辦理手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假資料。在接收該樓盤后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用和管理該樓盤，不得擅自改變土地用途和建筑物使用性質(zhì)。承擔(dān)該樓盤在轉(zhuǎn)讓完成后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并協(xié)助乙方提供所需的資料和文件。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理，確保在[具體日期2]前完成土地使用權(quán)變更登記至乙方名下。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)甲方應(yīng)在協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并協(xié)助乙方提供所需的資料和文件。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理，確保在[具體日期3]前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至乙方名下。3.其他相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理與該樓盤轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他手續(xù)，如稅務(wù)申報(bào)、備案等，確保手續(xù)辦理的合法性和順利進(jìn)行。辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。五、交接事宜1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付完所有轉(zhuǎn)讓款且辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行該樓盤的交接。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方移交該樓盤的土地使用權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)證件原件。提供該樓盤的工程竣工資料、物業(yè)管理資料、設(shè)備設(shè)施清單等資料。對該樓盤的地上建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場交接，確保其現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，并辦理交接手續(xù)。3.交接責(zé)任自交接完成之日起，該樓盤的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保交接前該樓盤不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮唤雍笤馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)、處理債權(quán)債務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方對該樓盤的權(quán)屬存在瑕疵或隱瞞重大信息，導(dǎo)致乙方無法正常取得該樓盤權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理手續(xù)過程中提供虛假資料或故意拖延，導(dǎo)致手續(xù)無法按時(shí)辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.其他違約責(zé)任如因一方違約導(dǎo)致對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效