房產(chǎn)贈送父母協(xié)議書

房產(chǎn)贈送父母協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其名下房產(chǎn)無償贈送給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于__________________[詳細地址]，房屋產(chǎn)權證號為__________________。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋性質(zhì)：[例如：商品房、房改房、經(jīng)濟適用房等]二、贈與房產(chǎn)的原因甲方出于對乙方的關愛和照顧，自愿將上述房產(chǎn)無償贈送給乙方，希望乙方能夠擁有穩(wěn)定的居住場所，生活幸福。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.甲方應保證對贈與的房產(chǎn)擁有合法的所有權，不存在任何抵押、查封、扣押等權利瑕疵，且未侵犯任何第三方的合法權益。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。4.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方使用，確保乙方能夠正常占有、使用該房產(chǎn)。交付方式為：[例如：甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確認房屋現(xiàn)狀符合交付條件]（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，接受甲方贈與的房產(chǎn)。2.乙方應按照本協(xié)議約定履行相關義務，尊重甲方的意愿和權益。3.乙方應承擔在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應由其承擔的稅費等費用。4.乙方承諾在接受贈與后，將妥善使用和維護該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構和用途，不得對房屋進行損害或破壞行為。如因乙方原因造成房屋損壞或損失的，乙方應負責修復或賠償。四、贈與房產(chǎn)的交付與過戶1.交付時間：本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。2.過戶時間：甲方應在房產(chǎn)交付給乙方后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶所需的資料和文件，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時履行相關手續(xù)。3.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但雙方應積極采取措施，盡快辦理過戶手續(xù)。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對贈與房產(chǎn)擁有合法所有權，或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所支付的費用、因無法取得房產(chǎn)所有權而遭受的經(jīng)濟損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，或拖延辦理時間的，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構和用途，或?qū)Ψ课葸M行損害或破壞行為的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行的，甲方有權解除本協(xié)議，收回贈與的房產(chǎn)，乙方應返還已取得的房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中應由其承擔的稅費等費用，導致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照逾期時間向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回贈與的房產(chǎn)，乙方應返還已取得的房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋