房租合租辦公協(xié)議書

房租合租辦公協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意合租辦公場(chǎng)地，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合租辦公事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合租辦公場(chǎng)地位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該場(chǎng)地包括[詳細(xì)房間布局及用途說(shuō)明，如辦公室[X]間、會(huì)議室[X]間、接待區(qū)等]。2.配套設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)配備有基本的辦公設(shè)施，包括但不限于辦公桌椅、文件柜等。提供水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)，水電費(fèi)用按照實(shí)際使用量由雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)由[負(fù)責(zé)方]統(tǒng)一辦理并承擔(dān)費(fèi)用，供雙方共同使用。共享場(chǎng)地內(nèi)的中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等公共設(shè)施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的辦公區(qū)域及共享設(shè)施。有權(quán)對(duì)合租辦公場(chǎng)地的整體使用情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用辦公場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)維護(hù)其使用區(qū)域內(nèi)的辦公秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保持整潔。如需對(duì)其使用區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，不得損害乙方及其他第三方利益。裝修或改造費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的辦公區(qū)域及共享設(shè)施。有權(quán)對(duì)合租辦公場(chǎng)地的整體使用情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用辦公場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)維護(hù)其使用區(qū)域內(nèi)的辦公秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保持整潔。如需對(duì)其使用區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，不得損害甲方及其他第三方利益。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。三、租金及費(fèi)用分擔(dān)1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定合租辦公場(chǎng)地的月租金為人民幣[X]元整。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.費(fèi)用分擔(dān)水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用量，按照甲乙雙方各自使用面積占總面積的比例分擔(dān)。每月末，由[負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)方，如甲方或乙方]統(tǒng)計(jì)雙方水電費(fèi)使用情況，并制作費(fèi)用清單，雙方確認(rèn)后按照比例支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)為每月人民幣[X]元整，由雙方平均分擔(dān)，即雙方每月各支付人民幣[X/2]元。物業(yè)費(fèi)用于場(chǎng)地的公共區(qū)域維護(hù)、保潔、安保等服務(wù)。其他費(fèi)用：如場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等，按照本協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。四、使用與管理1.辦公區(qū)域劃分：雙方根據(jù)各自業(yè)務(wù)需求，協(xié)商確定具體的辦公區(qū)域劃分，并在本協(xié)議附件中予以明確。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更辦公區(qū)域劃分。2.公共區(qū)域使用：雙方共同使用場(chǎng)地內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、樓梯、電梯、會(huì)議室、接待區(qū)等。在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守公共秩序，不得影響對(duì)方正常辦公。3.設(shè)施設(shè)備使用：雙方應(yīng)共同愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，按照操作規(guī)程正確使用。如因一方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由該方負(fù)責(zé)維修或賠償。如需共同使用特定設(shè)施設(shè)備（如復(fù)印機(jī)、打印機(jī)等），應(yīng)提前協(xié)商使用時(shí)間和方式，確保不影響雙方正常辦公。五、裝修與改造1.雙方如需對(duì)各自使用區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤粫嫜b修或改造方案，包括裝修或改造內(nèi)容、時(shí)間安排、安全措施等。對(duì)方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無(wú)異議，則視為同意。2.裝修或改造過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，不得影響對(duì)方正常辦公。如因裝修或改造造成對(duì)方損失的，由裝修或改造方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.裝修或改造完成后，如需改變場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)或外觀的，應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)對(duì)方書面同意后按照雙方協(xié)商的方式處理。六、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。七、續(xù)租與優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.在本協(xié)議有效期屆滿前，如雙方有意續(xù)租，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。2.若出租方（如有）擬出售該辦公場(chǎng)地，在同等條件下，甲乙雙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。一方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，并按照協(xié)商確定的價(jià)格和支付方式購(gòu)買。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若一方擅自改變辦公場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因擅自改變導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用或存在安全隱患的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定使用公共區(qū)域或設(shè)施設(shè)備，影響對(duì)方正常辦公的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如經(jīng)對(duì)方多次提醒仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失難以計(jì)算的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____