房屋抵償和解協(xié)議書

房屋抵償和解協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方之間存在債務(wù)糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就以房屋抵償債務(wù)事宜達成如下和解協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（最終以房地產(chǎn)管理部門登記備案的面積為準）。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]。5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如有不實，乙方愿意承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、訴訟費、律師費等。二、抵償債務(wù)詳情1.甲乙雙方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.雙方一致同意，乙方以其所有的上述房屋作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）抵償所欠甲方的全部債務(wù)。該抵償價格系雙方根據(jù)房屋當前市場價值及債務(wù)情況協(xié)商確定，雙方均認可該價格公平合理，不存在顯失公平或其他欺詐、脅迫等情形。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利（但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益，要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋未辦理過戶手續(xù)期間，妥善保管房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，因甲方過錯導致房屋損壞的，應承擔修復責任或賠償乙方相應損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若甲方未履行該義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方違約責任。在房屋交付給甲方后，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行損害乙方利益的行為。2.義務(wù)向甲方交付房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋鑰匙、購房合同、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋維修基金繳納憑證等。交付時間為[具體交付日期]，交付地點為房屋所在地。負責處理房屋交付前的一切費用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費、有線電視費等，確保房屋交付時不存在任何欠費或糾紛。若因乙方未處理導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求簽署相關(guān)文件、繳納應由乙方承擔的稅費等費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因乙方提供虛假信息給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、房屋交付1.乙方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并打掃干凈后交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，確認房屋設(shè)施設(shè)備完好、無損壞及其他質(zhì)量問題，并簽署房屋交付確認書。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應按照抵償房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照抵償債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方不解除協(xié)議，乙方應繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔因逾期交付給甲方造成的一切損失。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意在本協(xié)議生效后，盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。2.乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應按照抵償房屋價值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因房屋無法及時處置而產(chǎn)生的間接損失、訴訟費、律師費等。3.甲方應在收到乙方提交的辦理過戶手續(xù)資料后，及時按照要求提供自身資料并配合辦理。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應責任，并按照抵償房屋價值的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未按照約定合理使用房屋等，應向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋、未處理房屋交付前的費用及糾紛、未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假房屋信息等，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應按照抵償債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因房屋無法及時處置而產(chǎn)生的間接損失、訴訟費、律師費等。如乙方的違約行為構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照抵償債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)或履行義務(wù)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、公證費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議