房屋室內維修協(xié)議書

房屋室內維修協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)需要對房屋室內進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋室內維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修范圍房屋室內墻面、地面的修復與翻新，包括但不限于墻面裂縫修補、脫落墻皮鏟除重刷、地面瓷磚空鼓修復及磨損嚴重區(qū)域的更換等。門窗維修與更換，如門窗框變形校正、玻璃破損更換、門鎖及把手的維修與更換等。水電線路改造與維修，包括但不限于檢查線路老化情況、更換損壞的電線電纜、修復或更換水龍頭、花灑、馬桶等衛(wèi)浴設施的漏水問題。廚房和衛(wèi)生間的防水處理，對有滲漏跡象的區(qū)域進行防水修復和重新做防水處理，確保防水效果符合國家標準。天花板及吊頂?shù)木S修，如吊頂變形修復、天花板裂縫修補等。2.維修標準墻面修復后應平整光滑，顏色均勻一致，無明顯色差，與周邊墻面銜接自然。地面瓷磚鋪貼應牢固，無空鼓現(xiàn)象，縫隙均勻一致，美觀整潔。門窗維修后應開啟靈活，關閉嚴密，無卡頓、漏風漏水等問題。水電線路改造應符合安全規(guī)范，布線整齊有序，電線連接牢固，插座、開關等電器設備能夠正常使用。防水處理應達到國家規(guī)定的防水標準，經(jīng)過閉水試驗無滲漏現(xiàn)象。天花板及吊頂維修后應恢復原狀，牢固穩(wěn)定，無變形、松動等問題。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作。在維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋原始結構圖、水電線路圖等，以便乙方更好地了解房屋情況，進行維修工作。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的清理工作，確保維修工作順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方原因導致維修工作無法正常進行或需要增加維修項目的，有權要求甲方承擔相應的費用和責任。2.義務按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和期限組織專業(yè)維修人員進行維修工作，確保維修質量。在維修工作開始前，向甲方提供詳細的維修計劃和施工方案，經(jīng)甲方確認后實施。維修過程中，嚴格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保維修人員和甲方人員的人身安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管維修過程中涉及的甲方物品和資料，不得擅自損壞或丟失。如因乙方原因造成甲方物品損壞或資料丟失的，乙方應負責賠償。維修工作完成后，負責清理維修現(xiàn)場，將維修產生的垃圾運至指定地點。向甲方提供維修工作的詳細記錄和相關資料，包括維修材料清單、維修過程照片等。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋室內維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等所有費用，除因甲方原因導致的維修項目增加或變更外，不再調整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款后的[X]個工作日內組織人員和材料進場施工。2.維修工作應在[X]個日歷天內完成，自乙方實際進場施工之日起計算。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延。乙方應在維修期限屆滿前[X]天書面通知甲方預計完工時間，并在維修工作完成后及時通知甲方驗收。五、驗收標準及方式1.驗收標準維修工作完成后，乙方應按照本協(xié)議約定的維修標準進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。甲方應在收到乙方驗收申請后的[X]個工作日內組織驗收。驗收標準以本協(xié)議約定的維修標準為準，如維修質量不符合標準，乙方應負責返工直至達到標準為止，由此產生的費用由乙方承擔，且維修期限相應順延。2.驗收方式甲方對維修工作進行現(xiàn)場檢查，查看維修質量是否符合協(xié)議約定的標準。對于涉及隱蔽工程的維修項目，乙方應提供相應的檢測報告或影像資料，證明維修質量符合要求。甲方可委托專業(yè)第三方檢測機構對維修質量進行檢測，如檢測結果符合協(xié)議約定標準，檢測費用由甲方承擔；如檢測結果不符合標準，檢測費用由乙方承擔，乙方還應負責按照檢測機構提出的整改意見進行整改，直至達到標準為止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照維修費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方進行維修工作，導致維修工作延誤或無法正常進行的，由甲方承擔相應的責任和費用，維修期限相應順延。若甲方擅自變更維修范圍或增加維修項目，應與乙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商后的金額支付費用。否則，乙方有權拒絕變更或增加的項目，由此導致的維修工作延誤或無法正常進行的，由甲方承擔相應的責任和費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部費用。同時，乙方應負責將已維修的部分恢復原狀，所需費用由乙方承擔。若乙方維修質量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到標準為止，由此導致的維修期限延誤及甲方的其他損失由乙方承擔。如乙方返工后仍不符合標準，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部費用。若乙方在維修過程中擅自更換維修材料或使用不符合質量要求的材料，甲方有權要求乙方立即更換合格材料，并承擔相應的費用和責任。如乙方拒絕更換，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部費用。若乙方未妥善保管甲方物品和資料，導致甲方物品損壞或資料丟失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，