房屋修理安全協(xié)議書

房屋修理安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋需要進行修理，乙方具備相關(guān)房屋修理的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋修理事宜達成如下協(xié)議：一、修理標的物及服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方修理的房屋為[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋目前存在的問題包括但不限于：屋頂漏水，墻面出現(xiàn)裂縫，部分門窗損壞無法正常開關(guān)等。2.修理服務內(nèi)容屋頂修理：對屋頂進行全面檢查，找出漏水點并進行修補。如需要更換屋頂材料，乙方應選用符合國家標準且質(zhì)量合格的材料，確保屋頂防水性能良好，修理后不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。墻面修復：針對墻面裂縫，乙方應先對裂縫進行清理，然后根據(jù)裂縫情況采用合適的修補方法，如填充修補、粘貼纖維布加固等，使墻面恢復平整，外觀與原墻面一致。門窗修理或更換：對于損壞的門窗，乙方應進行維修調(diào)試，確保其能正常開關(guān)；對于無法修復的門窗，乙方應按照甲方要求的規(guī)格、材質(zhì)和款式進行更換，保證新門窗的密封性、隔音性和安全性。其他修理項目：對房屋內(nèi)其他存在的損壞或需要改進的部分，如水電線路檢修、管道疏通等，乙方應按照相關(guān)標準和規(guī)范進行處理，確保房屋各項功能正常運行。3.修理標準乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的房屋修理相關(guān)標準和規(guī)范進行修理工作，確保修理質(zhì)量達到合格標準。修理后的房屋應符合國家安全、環(huán)保等要求，不得因修理工作給房屋帶來新的安全隱患或影響房屋的正常使用功能。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修理工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修理內(nèi)容、標準和期限完成修理工作。在乙方修理過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始設計圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，開展修理工作。為乙方的修理工作提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)房屋內(nèi)其他住戶或相關(guān)單位，提供臨時水電等便利條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修理費用。對乙方提交的修理方案、施工計劃等進行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復。如無正當理由，不得無故拖延審核時間。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修理費用。在修理工作開展過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е滦蘩砉ぷ餮诱`或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方給予合理補償或延長修理期限。根據(jù)修理工作實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設備等支持。2.義務乙方應具備從事房屋修理工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保修理工作由具備相應能力的人員進行操作。在修理工作開始前，向甲方提交詳細的修理方案、施工計劃和進度安排，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照方案和計劃進行施工。施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如設置警示標志、配備安全防護用品等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，盡量減少施工對甲方及周邊環(huán)境的影響。在施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等，應及時清理并按照相關(guān)規(guī)定進行處理。嚴格按照本協(xié)議約定的修理內(nèi)容、標準和期限完成修理工作。如因特殊情況需要延長修理期限，應提前通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方書面同意后方可延長。修理工作完成后，負責對修理質(zhì)量進行自檢，自檢合格后向甲方提交修理報告和質(zhì)量驗收申請。在甲方組織驗收時，積極配合甲方的驗收工作，對驗收中提出的問題及時進行整改，直至驗收合格。乙方應對修理工作中涉及的技術(shù)資料、施工圖紙等予以保密，不得向第三方泄露。在修理工作完成后，應將相關(guān)資料移交甲方。對修理后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方修理質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應免費進行維修。質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，最低不少于[具體保修期限]年。三、修理費用及支付方式1.修理費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修理費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修理工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤以及稅金等一切費用。除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整修理費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂修理、墻面修復等主要修理項目并經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部修理工作并經(jīng)甲方組織全面驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停修理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展修理工作，導致修理工作延誤或無法正常進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的修理內(nèi)容、標準和期限完成修理工作，每逾期一日，應按照修理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照修理費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方修理質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔返工所需的全部費用。如因返工導致修理期限延誤，乙方還應按照上述逾期違約責任承擔違約金。若因乙方修理質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露相關(guān)技術(shù)資料或施工圖紙等，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。若乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)拒絕履行保修義務或拖延履行保修義務，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔。乙方除應支付維修費用外，還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。