文化傳承基地協(xié)議書

文化傳承基地協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有與文化傳承相關(guān)的特定標(biāo)的物及服務(wù)資源，乙方有意受讓并利用這些資源開展文化傳承活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就文化傳承基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.文化傳承基地的地理位置及范圍甲方將位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米的土地及地上建筑物作為文化傳承基地轉(zhuǎn)讓給乙方。該基地東至[邊界描述1]，南至[邊界描述2]，西至[邊界描述3]，北至[邊界描述4]。地上建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及功能，如主樓用于文化展覽展示，附屬樓用于辦公及培訓(xùn)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。2.文化傳承相關(guān)資產(chǎn)基地內(nèi)現(xiàn)有與文化傳承相關(guān)的資產(chǎn)，包括但不限于各類文化文物、古籍善本、傳統(tǒng)工藝工具及材料、歷史檔案資料等。具體清單見本協(xié)議附件一《文化傳承基地資產(chǎn)清單》。這些資產(chǎn)具有重要的歷史、文化價(jià)值，是文化傳承活動(dòng)的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。3.文化傳承服務(wù)內(nèi)容甲方擁有一支專業(yè)的文化傳承團(tuán)隊(duì)，具備豐富的文化傳承經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。團(tuán)隊(duì)成員包括但不限于文化研究專家、傳統(tǒng)工藝傳承人、民俗文化學(xué)者等。乙方受讓文化傳承基地后，甲方將為乙方提供一系列文化傳承服務(wù)，包括但不限于：文化講座與培訓(xùn)：定期舉辦各類文化知識(shí)講座，涵蓋歷史、民俗、藝術(shù)等多個(gè)領(lǐng)域；開展傳統(tǒng)工藝技能培訓(xùn)，如手工制作、民間藝術(shù)表演等。文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行：協(xié)助乙方策劃并執(zhí)行各類文化傳承活動(dòng)，如文化節(jié)、主題展覽、民俗表演等，以提升文化傳承基地的社會(huì)影響力。文化傳承項(xiàng)目指導(dǎo)：針對(duì)乙方自主開展的文化傳承項(xiàng)目，提供專業(yè)的指導(dǎo)和建議，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)和高質(zhì)量完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)文化傳承基地及相關(guān)資產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。按照本協(xié)議約定向乙方交付文化傳承基地及相關(guān)資產(chǎn)，并確保交付時(shí)的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理文化傳承基地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定為乙方提供文化傳承服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。在服務(wù)過程中，因甲方故意或重大過失給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)乙方在文化傳承活動(dòng)中的經(jīng)營管理提供必要的協(xié)助和支持，但不干涉乙方的正常經(jīng)營決策。保守乙方在文化傳承活動(dòng)中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用文化傳承基地及相關(guān)資產(chǎn)，開展文化傳承活動(dòng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。對(duì)甲方提供的文化傳承服務(wù)有監(jiān)督和提出改進(jìn)意見的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。合理使用文化傳承基地及相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對(duì)基地進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行。在文化傳承活動(dòng)中遵守國家法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的行為。接受甲方提供的文化傳承服務(wù)，并積極配合甲方開展相關(guān)工作。按照本協(xié)議約定開展文化傳承活動(dòng)，定期向甲方報(bào)告活動(dòng)進(jìn)展情況。在活動(dòng)過程中，因乙方故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保護(hù)文化傳承基地內(nèi)的文物、資產(chǎn)等安全，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和文化傳承成果，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用、復(fù)制、傳播或用于其他商業(yè)目的。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的文化傳承基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含文化傳承基地的土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)、相關(guān)資產(chǎn)所有權(quán)及甲方提供的文化傳承服務(wù)費(fèi)用等一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方按照本協(xié)議約定向乙方交付文化傳承基地及相關(guān)資產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方取得文化傳承基地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。四、產(chǎn)權(quán)變更與交接1.產(chǎn)權(quán)變更如涉及文化傳承基地的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求及時(shí)辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.交接甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間前，將文化傳承基地及相關(guān)資產(chǎn)清理、整理完畢，并確保其處于可正常使用的狀態(tài)。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對(duì)文化傳承基地及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，并簽署《文化傳承基地交接清單》。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，作為雙方確認(rèn)交接的依據(jù)。交接完成后，文化傳承基地及相關(guān)資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付文化傳承基地及相關(guān)資產(chǎn)，或交付的資產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供文化傳承服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或減少服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用乙方的商業(yè)秘密等信息的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變文化傳承基地的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛幕瘋鞒谢丶跋嚓P(guān)資產(chǎn)損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和文化傳承成果的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂