房屋動遷征收協(xié)議書

房屋動遷征收協(xié)議書?甲方（征收人）：名稱：[征收部門具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[被征收房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[動遷征收項目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋動遷征收事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房設(shè)備、門窗等]。2.附屬設(shè)施房屋附屬的庭院面積為[X]平方米，庭院內(nèi)有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、花壇等]。此外，該房屋還配備有[如有其他特殊附屬設(shè)施，一并詳細說明]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及附屬設(shè)施進行征收。要求乙方提供與被征收房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、資料等，并有權(quán)對其真實性、完整性進行核實。2.義務向乙方提供征收依據(jù)及相關(guān)文件，確保征收行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付征收補償費用。負責組織實施房屋拆除工作，并按照安全規(guī)范要求進行拆除，避免對周邊環(huán)境和他人造成損害。在拆除過程中，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。在征收過程中，保障乙方及其家庭成員的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的征收補償費用及相關(guān)獎勵、補助。對征收補償方案、評估結(jié)果等提出異議，并要求甲方進行解釋和說明。在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，自行安排搬遷，并有權(quán)要求甲方按照約定提供臨時安置用房或支付臨時安置補助費。2.義務如實向甲方提供被征收房屋的權(quán)屬、面積、用途等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。配合甲方進行房屋丈量、評估、驗收等工作，提供必要的協(xié)助和便利。在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將被征收房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。搬遷過程中，乙方應妥善保管和處理好自身財物，如有遺失、損壞等情況，由乙方自行負責。不得擅自對被征收房屋進行擴建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或扣除相應的補償費用。三、征收補償方式及標準1.貨幣補償房屋補償款：根據(jù)具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定，被征收房屋的市場評估價值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償款：庭院及附屬設(shè)施經(jīng)評估后，補償款為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照被征收房屋建筑面積每平方米[X]元的標準計算，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付安置用房之日止，按照每月人民幣[X]元的標準支付。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。若實際安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償為人民幣[X]元。補償標準根據(jù)房屋的經(jīng)營狀況、經(jīng)營面積、近三年平均利潤等因素綜合確定。各項補償費用總計為人民幣[X]元。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將上述補償費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置用房，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。安置用房應符合國家質(zhì)量安全標準，并具備相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。被征收房屋與安置用房的差價結(jié)算：根據(jù)市場評估價格，被征收房屋價值為人民幣[X]元，安置用房價值為人民幣[X]元。乙方應向甲方支付差價人民幣[X]元。差價支付方式為[具體支付方式，如一次性支付或分期支付，分期支付需注明每期支付時間和金額]。搬遷補助費：按照被征收房屋建筑面積每平方米[X]元的標準計算，共計人民幣[X]元。甲方應在乙方搬遷騰空房屋后[X]個工作日內(nèi)支付。臨時安置補助費：自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付安置用房之日止，按照每月人民幣[X]元的標準支付。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。若實際安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。甲方應在每月[具體日期]前支付當月臨時安置補助費。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)將安置用房交付給乙方。交付時，安置用房應達到基本入住條件，包括通水、通電、通氣、道路暢通等。乙方應在收到甲方交房通知后[X]個工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)。四、搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被征收房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。如乙方因特殊原因需要延長搬遷期限的，應在搬遷期限屆滿前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，可適當延長搬遷期限，但延長時間不得超過[X]日。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付征收補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的補償費用及違約金，同時甲方應按照被征收房屋市場評估價值的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和要求提供安置用房，或安置用房存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應負責及時整改或采取補救措施，并按照安置用房市場價值的[X%]向乙方支付違約金。因安置用房問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，每逾期一日，應按照征收補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已領(lǐng)取的部分補償費用，同時乙方應按照被征收房屋市場評估價值的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對被征收房屋進行擴建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并扣除相應的補償費用。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權(quán)從補償費用中扣除相應價值的款項。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，國家法律法規(guī)及政策發(fā)生變化對本協(xié)議有