房租拆遷補款協(xié)議書

房租拆遷補款協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方承租該房屋用于[承租用途]。現(xiàn)因政府規(guī)劃或其他原因，該房屋面臨拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房租拆遷補款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.租賃情況甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》，約定租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方已按照合同約定支付租金至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)獲得因該房屋拆遷而產(chǎn)生的各項補償款。2.甲方應(yīng)如實向乙方提供與房屋拆遷相關(guān)的信息，包括但不限于拆遷公告、拆遷補償方案等，并協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)。3.在拆遷過程中，甲方應(yīng)積極與拆遷方溝通協(xié)調(diào)，維護乙方的合法權(quán)益，確保乙方能夠按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補償。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將屬于乙方的拆遷補償款及時支付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)獲得因租賃該房屋而產(chǎn)生的拆遷補償款，包括但不限于裝修補償、搬遷補助、停產(chǎn)停業(yè)損失等（如有）。2.乙方應(yīng)積極配合甲方及拆遷方進行拆遷相關(guān)工作，按時搬遷騰空房屋，并按照拆遷方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)如實向甲方及拆遷方提供與租賃房屋相關(guān)的信息，如裝修情況、經(jīng)營狀況等，不得隱瞞或虛報。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受甲方支付的拆遷補償款，并不得就該房屋拆遷補償事宜再向甲方主張其他權(quán)利。三、拆遷補償款的分配及支付1.拆遷補償款明細本次拆遷補償款包括以下各項：房屋價值補償：經(jīng)評估機構(gòu)評估，該房屋市場價值為[X]元。裝修補償：根據(jù)乙方裝修情況及折舊程度，裝修補償款為[X]元。搬遷補助：拆遷方給予的搬遷補助費用為[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失（如有）：因乙方承租房屋用于[經(jīng)營用途]，經(jīng)核算，停產(chǎn)停業(yè)損失為[X]元。其他補償：[如有其他補償項目，詳細列出]，金額為[X]元。以上各項補償款總計[X]元。2.分配方式甲乙雙方一致同意，拆遷補償款按照以下方式分配：房屋價值補償：歸甲方所有。裝修補償：歸乙方所有。搬遷補助：歸乙方所有。停產(chǎn)停業(yè)損失（如有）：歸乙方所有。其他補償：按照實際情況歸屬相應(yīng)方（如有明確歸屬約定則按約定執(zhí)行，無約定則協(xié)商分配）。3.支付時間及方式甲方應(yīng)在收到拆遷方支付的全部補償款后[X]個工作日內(nèi)，將屬于乙方的拆遷補償款支付給乙方。支付方式為[轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將屬于乙方的拆遷補償款及時支付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部拆遷補償款及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及拆遷方進行拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保協(xié)議的順利執(zhí)行，維護雙方的合法權(quán)益。在協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)及政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向相關(guān)部門申請調(diào)解或通過法律途徑解決。同時，雙方應(yīng)密切關(guān)注拆遷工作進展情況，及時溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷工作的順利進行及雙方權(quán)益的有效保障。對于協(xié)議中未明確約定但在拆遷過程中實際發(fā)生的與房屋及租賃相關(guān)的問題，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則協(xié)商解決，不得故意拖延或拒絕協(xié)商，以免給雙方造成不必要的損失。如有一方違反誠信原則，另一方有權(quán)追究其法律責(zé)任。需注意的是，本協(xié)議僅針對甲乙雙方之間關(guān)于該房屋房租拆遷補款事宜的約定，與拆遷方及其他相關(guān)部門的拆遷政策、規(guī)定及操作流程等并無沖突，甲乙雙方應(yīng)在遵守本協(xié)議的基礎(chǔ)上，積極配合拆遷方完成各項拆遷工作。同時，在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的行為，另一方有權(quán)向相關(guān)部門舉報，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。雙方應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)及政策要求，確保整個拆遷過程合法合規(guī)、公平公正。希望本協(xié)議能夠保障甲乙雙方在房租拆遷補款事宜中的合法權(quán)益，促進拆遷工作的順利進行。雙方應(yīng)