房產(chǎn)延期賠償協(xié)議書

房產(chǎn)延期賠償協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設的[具體房產(chǎn)名稱]（以下簡稱"該房產(chǎn)"），但由于甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延期，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)延期交付的賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[詳細地址]，屬于[小區(qū)名稱]項目中的[具體樓號及單元號][樓層及房號]。房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]。2.配套設施小區(qū)配套設施包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)服務用房、消防設施、電梯等。綠化景觀應達到[綠化標準描述]，停車位規(guī)劃數(shù)量為[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。物業(yè)服務用房應符合相關規(guī)定，提供包括保潔、安保、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等基本物業(yè)服務。消防設施應符合國家消防標準，確保消防安全。電梯應選用[品牌及型號]，具備安全可靠、運行穩(wěn)定等特點。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付因房產(chǎn)延期交付可能涉及的相關費用（如有）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對房產(chǎn)交付的相關事宜進行合理安排和調(diào)整。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)及相關配套設施。承擔因房產(chǎn)延期交付給乙方造成的合理損失賠償責任，具體賠償方式和金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。負責辦理房產(chǎn)交付所需的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、備案手續(xù)等，并承擔相應費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房產(chǎn)交付前，對房產(chǎn)及相關設施進行妥善維護和管理，確保其處于良好狀態(tài)。向乙方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書、使用說明書等相關文件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房產(chǎn)及相關配套設施。在甲方存在違約行為導致房產(chǎn)延期交付的情況下，按照本協(xié)議約定獲得相應的賠償。對房產(chǎn)交付的時間、質(zhì)量、配套設施等情況進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額支付購房款及其他相關費用。在房產(chǎn)交付時，按照甲方要求配合辦理相關交付手續(xù)，如簽署交付文件、驗收房產(chǎn)等。對甲方交付的房產(chǎn)及相關設施進行合理使用和維護，不得故意損壞。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、房產(chǎn)交付時間及延期交付原因1.原交付時間雙方原約定該房產(chǎn)應于[具體日期]交付給乙方。2.實際交付時間由于[詳細說明房產(chǎn)延期交付的原因，如施工進度延誤、不可抗力等]，導致該房產(chǎn)實際交付時間推遲至[實際交付日期]。四、違約條款（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本購房合同。甲方應在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關標準，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到合格標準。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，由此造成的逾期交付責任由甲方承擔。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關配套設施或配套設施不符合約定標準，甲方應采取措施予以完善。如因配套設施問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在配套設施完善前，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定減少相應的購房款。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款及其他相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本購房合同，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方在房產(chǎn)交付時故意拖延辦理交付手續(xù)或拒絕接收房產(chǎn)，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本購房合同，并要求乙方按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、賠償方式及金額1.賠償方式甲方同意以現(xiàn)金支付的方式向乙方支付因房產(chǎn)延期交付的賠償款。2.賠償金額根據(jù)本協(xié)議約定及實際情況，甲方應向乙方支付的賠償金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此賠償金額包含但不限于乙方因房產(chǎn)延期交付所遭受的經(jīng)濟損失、精神損失等一切合理損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：___