房產(chǎn)拆遷分配協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)拆遷分配協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方與乙方共同擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），現(xiàn)因該房產(chǎn)面臨拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償款及安置房的分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝修、水電設(shè)施、門(mén)窗等]。2.拆遷補(bǔ)償情況拆遷部門(mén)確定的拆遷補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或兩者結(jié)合]。若為貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元，其中包括房屋價(jià)值補(bǔ)償款[X]元、附屬設(shè)施補(bǔ)償款[X]元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)[X]元、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）[X]元等。若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房位于[安置房地址]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，安置房預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款或安置房份額。對(duì)乙方在協(xié)議履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)。在簽訂本協(xié)議后，積極配合拆遷部門(mén)的工作，按照拆遷程序要求提供必要的文件和信息，確保拆遷工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的分配方式和時(shí)間，配合乙方辦理拆遷補(bǔ)償款的領(lǐng)取或安置房的交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款或安置房份額。在辦理拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)向甲方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)。在簽訂本協(xié)議后，積極配合拆遷部門(mén)的工作，按照拆遷程序要求提供必要的文件和信息，確保拆遷工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的分配方式和時(shí)間，配合甲方辦理拆遷補(bǔ)償款的領(lǐng)取或安置房的交接手續(xù)。三、拆遷補(bǔ)償款及安置房分配方式1.貨幣補(bǔ)償分配若拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，雙方同意按照以下比例分配補(bǔ)償款：甲方獲得補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。乙方獲得補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。雙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款發(fā)放至指定賬戶(hù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，相互配合辦理款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換分配若拆遷補(bǔ)償方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，雙方同意安置房分配如下：甲方獲得安置房建筑面積的[X]%，即[X]平方米，具體房號(hào)為[具體房號(hào)]。乙方獲得安置房建筑面積的[X]%，即[X]平方米，具體房號(hào)為[具體房號(hào)]。在安置房交付前，雙方應(yīng)按照拆遷部門(mén)的要求共同辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂安置協(xié)議、繳納相關(guān)費(fèi)用等。安置房交付時(shí)，雙方應(yīng)共同前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與安置協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)與拆遷部門(mén)協(xié)商解決。四、費(fèi)用承擔(dān)1.在辦理拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、公證、評(píng)估等產(chǎn)生的費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。若因雙方共同原因產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照本協(xié)議約定的分配比例分擔(dān)。2.在安置房交付后，因房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，按照各自獲得的房屋份額承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理拆遷補(bǔ)償款領(lǐng)取或安置房交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理拆遷補(bǔ)償款領(lǐng)取或安置房交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)