房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書

房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方因[借款用途]需要資金，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)抵押借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額、期限及利率1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長(zhǎng)借款期限。3.借款利率：雙方約定本次借款的年利率為[X]%。利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算，按日計(jì)息，利隨本清。二、借款交付甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將借款金額一次性足額支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)在收到借款后，向甲方出具收款收據(jù)。三、抵押物詳細(xì)情況1.抵押物位置：乙方用于抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.抵押物現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等權(quán)利受限情況。乙方保證對(duì)該抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行抵押處分。3.抵押擔(dān)保范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。在乙方未能履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方交付借款。對(duì)乙方提供的抵押物信息及借款用途等予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在按時(shí)足額償還借款本金及利息后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按時(shí)足額向甲方償還借款本金及利息。承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下與借款及抵押相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、拆除、改建等可能影響抵押物價(jià)值的行為。在借款期限內(nèi)，如抵押物出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施消除不利影響。五、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式按時(shí)足額償還借款本息：[具體還款方式，如每月[具體日期]等額本息還款，每次還款金額為[X]元等]六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方未能妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或出現(xiàn)其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。若乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前處置抵押物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方交付借款，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期交付借款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、抵押物的處置1.如乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物。處置抵押物的方式包括但不限于協(xié)商折價(jià)、拍賣、變賣等。2.抵押物處置所得價(jià)款在扣除處置費(fèi)用及本協(xié)議約定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的款項(xiàng)后，如有剩余，應(yīng)返還給乙方；如不足以清償借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。八、通知與送達(dá)1.雙方確認(rèn)本協(xié)議首部填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等書面文件，以郵政特快專遞（EMS）方式寄送至對(duì)方上述地址的，自郵件發(fā)出之日起第三日即視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定郵箱的，自郵件成功發(fā)送之時(shí)即視為送達(dá)；以專人方式送達(dá)的，自送達(dá)人將文件交付給收件人或收件人指定的簽收人之時(shí)即視為送達(dá)。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與