房屋劃分合同協(xié)議書

房屋劃分合同協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方對(duì)房屋劃分事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋劃分事宜簽訂本合同協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述本合同所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋包括但不限于以下部分：1.房間分布：房屋內(nèi)共有[X]個(gè)房間，其中主臥[X]間，次臥[X]間，客廳[X]個(gè)，廚房[X]個(gè)，衛(wèi)生間[X]個(gè)，陽臺(tái)[X]個(gè)。2.附屬設(shè)施：房屋配備有[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、電視機(jī)等]。3.公共區(qū)域：包括房屋所在單元的樓道、電梯、樓頂平臺(tái)、小區(qū)內(nèi)的公共綠地、停車位等公共區(qū)域。二、房屋劃分具體內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商，對(duì)上述房屋進(jìn)行如下劃分：1.使用區(qū)域劃分甲方使用房屋的[具體房間及區(qū)域]，乙方使用房屋的[具體房間及區(qū)域]。雙方使用區(qū)域的具體范圍以本合同附件一《房屋劃分平面圖》為準(zhǔn)。公共區(qū)域由甲乙雙方共同使用，雙方應(yīng)按照公平、合理的原則使用公共區(qū)域，不得損害對(duì)方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.附屬設(shè)施使用雙方按照各自使用區(qū)域的面積比例分擔(dān)附屬設(shè)施的使用費(fèi)用及維護(hù)責(zé)任。具體費(fèi)用分擔(dān)方式及維護(hù)責(zé)任劃分見本合同附件二《附屬設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議》。對(duì)于共用的附屬設(shè)施，如遇維修、更換等情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，費(fèi)用按照各自使用區(qū)域的面積比例分擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用其劃分的房屋區(qū)域及附屬設(shè)施。對(duì)乙方使用房屋及附屬設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害房屋及附屬設(shè)施或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)要求乙方按照本合同約定分擔(dān)公共區(qū)域的使用費(fèi)用及附屬設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付其劃分的房屋區(qū)域及附屬設(shè)施，并保證其交付的房屋及附屬設(shè)施符合正常使用要求。負(fù)責(zé)其劃分區(qū)域內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、物業(yè)登記等。遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用公共區(qū)域，不得妨礙乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用其劃分的房屋區(qū)域及附屬設(shè)施。對(duì)甲方使用房屋及附屬設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害房屋及附屬設(shè)施或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。有權(quán)要求甲方按照本合同約定分擔(dān)公共區(qū)域的使用費(fèi)用及附屬設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋使用費(fèi)用及應(yīng)分擔(dān)的公共區(qū)域使用費(fèi)用、附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。合理使用其劃分區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及附屬設(shè)施的行為。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)其劃分區(qū)域內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的日常清潔衛(wèi)生，保持良好的使用環(huán)境。遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用公共區(qū)域，不得妨礙甲方的正常使用。四、費(fèi)用支付1.房屋使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.公共區(qū)域使用費(fèi)用雙方按照各自使用區(qū)域的面積比例分擔(dān)公共區(qū)域的使用費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、電梯費(fèi)等。公共區(qū)域使用費(fèi)用的具體金額及支付方式按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)支付其應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。3.附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)用雙方按照各自使用區(qū)域的面積比例分擔(dān)附屬設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，如遇附屬設(shè)施維修、更換等情況，乙方應(yīng)按照本合同附件二《附屬設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議》的約定及時(shí)支付其應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。五、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。變更后的合同內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合正常使用要求，應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付房屋使用費(fèi)用、公共區(qū)域使用費(fèi)用或附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及附屬設(shè)施的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。若造成嚴(yán)重后果的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若一方違反本合同約定使用公共區(qū)域，給對(duì)方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________