房子征收補(bǔ)償協(xié)議書

房子征收補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[征收方代碼]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方代表人姓名]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號(hào)碼：[被征收方身份證號(hào)]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行征收。甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成年份為[具體年份]。房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如車庫、儲(chǔ)物間、圍墻、門樓等]，具體情況如下：車庫：位于房屋[具體方位]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。儲(chǔ)物間：位于房屋[具體方位]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。圍墻：長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。門樓：位于房屋[具體方位]，尺寸為長(zhǎng)[X]米、寬[X]米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]，土地使用面積為[X]平方米。土地相關(guān)權(quán)益證書情況：[詳細(xì)說明土地使用證等相關(guān)證書的編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行征收。有權(quán)要求乙方提供與被征收房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、戶籍信息等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付房屋征收補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于征收公告發(fā)布、征收決定下達(dá)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，為乙方提供安置房屋或貨幣補(bǔ)償款。若提供安置房屋，應(yīng)確保安置房屋符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋征收補(bǔ)償款。有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。有權(quán)對(duì)甲方的征收行為及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提出異議，并通過合法途徑進(jìn)行協(xié)商解決。2.義務(wù)積極配合甲方的征收工作，提供與被征收房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確資料。在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將被征收房屋及附屬物完整交付給甲方。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的與房屋征收相關(guān)的稅費(fèi)。若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，配合甲方進(jìn)行房屋交付等事宜。三、征收補(bǔ)償方式及補(bǔ)償款金額（一）補(bǔ)償方式乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的補(bǔ)償方式。（二）貨幣補(bǔ)償金額及構(gòu)成1.房屋價(jià)值補(bǔ)償經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。2.附屬物補(bǔ)償甲方對(duì)乙方房屋附屬物的補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：車庫補(bǔ)償：人民幣[X]元。儲(chǔ)物間補(bǔ)償：人民幣[X]元。圍墻補(bǔ)償：人民幣[X]元。門樓補(bǔ)償：人民幣[X]元。[其他附屬物補(bǔ)償明細(xì)及金額]3.搬遷補(bǔ)償甲方給予乙方搬遷補(bǔ)償費(fèi)用人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)償若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方按照乙方被征收房屋建筑面積，給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，補(bǔ)償期限為自乙方搬遷之日起至甲方通知乙方領(lǐng)取補(bǔ)償款之日止，共計(jì)[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（若適用）因乙方房屋用途為[商業(yè)/工業(yè)等需停產(chǎn)停業(yè)的用途]，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[X]元。補(bǔ)償計(jì)算方式為：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，按照[具體計(jì)算比例或公式]計(jì)算得出。乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料以供甲方核實(shí)，證明材料包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅憑證等。綜上所述，甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)內(nèi)容1.安置房屋基本情況甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成年份為[具體年份]。安置房屋相關(guān)權(quán)益證書情況：[詳細(xì)說明安置房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息]2.差價(jià)結(jié)算被征收房屋與安置房屋的價(jià)值差價(jià)按照以下方式結(jié)算：若被征收房屋價(jià)值高于安置房屋價(jià)值，乙方應(yīng)按照差價(jià)金額向甲方支付差價(jià)款項(xiàng)，差價(jià)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若被征收房屋價(jià)值低于安置房屋價(jià)值，甲方應(yīng)按照差價(jià)金額向乙方支付差價(jià)款項(xiàng)，差價(jià)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體差價(jià)計(jì)算以具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋和安置房屋的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。評(píng)估報(bào)告編號(hào)分別為[被征收房屋評(píng)估報(bào)告編號(hào)]和[安置房屋評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱均為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)間及相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)且具備合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)的安置房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理安置房屋的竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。四、補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間（一）貨幣補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付貨幣補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將被征收房屋及附屬物完整交付給甲方后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余貨幣補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.若乙方需向甲方支付差價(jià)款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付差價(jià)款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.安置房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余差價(jià)款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到全部差價(jià)款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定辦理安置房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.若甲方需向乙方支付差價(jià)款項(xiàng)，甲方應(yīng)在安置房屋交付前，將差價(jià)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被征收房屋及附屬物完整交付給甲方。搬遷期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方未按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式提供安置房屋，或安置房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用和產(chǎn)權(quán)登記的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決安置房屋存在的問題，并按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。違約金金額按照安置房屋價(jià)值的[X]%計(jì)算。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得安置房屋的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償款，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞與被征收房屋相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致甲方在征收過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于甲方因此多支付的補(bǔ)償款、因乙方違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為解決問題而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效