拆遷合同分戶協(xié)議書

拆遷合同分戶協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[拆遷方名稱]簽訂了拆遷合同（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]），因拆遷涉及家庭分戶等相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本次拆遷涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，建筑面積為[X]平方米。該房屋相關(guān)權(quán)益包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備所有權(quán)等。拆遷方提供的拆遷服務(wù)包括但不限于按照拆遷政策給予拆遷補(bǔ)償安置，補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]，具體補(bǔ)償內(nèi)容如下：1.貨幣補(bǔ)償：房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋價(jià)值為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照每月人民幣[X]元標(biāo)準(zhǔn)，自搬遷之日起計(jì)算[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若為商業(yè)用房）：人民幣[X]元。其他補(bǔ)償：[詳細(xì)列舉其他可能的補(bǔ)償項(xiàng)目及金額]2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷方提供位于[安置房詳細(xì)地址]的安置房，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房差價(jià)結(jié)算方式：甲方應(yīng)按照拆遷方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向拆遷方支付差價(jià)人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]，交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房/精裝修房等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合拆遷政策及法律法規(guī)的前提下，對(duì)拆遷補(bǔ)償安置事宜提出合理訴求。對(duì)拆遷過程中涉及的自身權(quán)益部分，有權(quán)獲得準(zhǔn)確、及時(shí)的信息。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)提供與拆遷房屋相關(guān)的各類信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、房屋實(shí)際使用情況、家庭成員情況等，保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。積極配合乙方及拆遷方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂拆遷協(xié)議、騰空房屋、提交相關(guān)證明材料等。按照本協(xié)議約定及拆遷方要求，妥善處理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，不得因自身原因影響拆遷工作的順利進(jìn)行。在獲得拆遷補(bǔ)償安置后，按照約定支付乙方應(yīng)得份額。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。根據(jù)本協(xié)議約定，獲得應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償安置份額。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)：協(xié)助甲方與拆遷方進(jìn)行溝通協(xié)商，爭取合理的拆遷補(bǔ)償安置條件。為甲方提供關(guān)于拆遷政策、法律法規(guī)等方面的咨詢服務(wù)，確保甲方了解自身權(quán)益和義務(wù)。按照本協(xié)議約定，對(duì)拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)及房屋等權(quán)益進(jìn)行合理分配和處理。保守甲方在拆遷過程中提供的各類信息秘密，不得向無關(guān)第三方泄露。三、拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)及房屋分配（一）貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)分配1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)于拆遷獲得的貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)，按照以下方式分配：甲方獲得[X]%，即人民幣[X]元。乙方獲得[X]%，即人民幣[X]元。2.雙方應(yīng)在收到拆遷方支付的貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照上述分配比例進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋分配1.對(duì)于拆遷方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定房屋分配如下：甲方獲得位于[安置房詳細(xì)地址，具體房號(hào)]的安置房，建筑面積為[X]平方米。乙方獲得位于[安置房詳細(xì)地址，具體房號(hào)]的安置房，建筑面積為[X]平方米。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等，自房屋交付后，按照上述分配結(jié)果分別歸甲乙雙方享有。雙方應(yīng)按照拆遷方要求，各自辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及拆遷政策規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方或拆遷方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方未按照本協(xié)議約定積極配合辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，影響拆遷工作進(jìn)度的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已獲得的拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)及相應(yīng)利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償安置份額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方違約責(zé)任，要求甲方支付應(yīng)得款項(xiàng)及違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方與拆遷方溝通協(xié)商，導(dǎo)致甲方未能獲得合理拆遷補(bǔ)償安置條件的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定保守甲方信息秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、拆遷合同復(fù)