房屋過戶合同協(xié)議書

房屋過戶合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)過戶給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋過戶合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，該房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等]，具體清單見本協(xié)議附件。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等。保證該房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的過戶條件，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。在房屋交付前，負責處理該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并保證該房產(chǎn)不存在任何欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行占有、使用和處分。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收該房產(chǎn)，并對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收。三、購房款項及支付方式1.購房款項：乙方應向甲方支付的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理費用：房屋過戶所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е逻^戶稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е逻^戶稅費增加的部分，由乙方承擔。3.資料提供甲方應提供的資料包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證（如有）等相關(guān)證件原件及復印件。乙方應提供的資料包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等相關(guān)證件原件及復印件。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標準：甲方應保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，符合本協(xié)議約定的交付條件。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。3.交付內(nèi)容：甲方交付的房屋應包括該房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施應按照本協(xié)議附件清單進行交付，如有缺失或損壞，甲方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和標準將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)而支付的費用、甲方因房屋無法及時出售而遭受的經(jīng)濟損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等