房產(chǎn)服務(wù)租售協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)服務(wù)租售協(xié)議書(shū)?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)，乙方有意愿承租/購(gòu)買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)租售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.建筑面積：[X]平方米3.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：[具體證書(shū)編號(hào)]（二）配套設(shè)施及附屬設(shè)備1.室內(nèi)設(shè)施：包括但不限于空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、電視[品牌及尺寸]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具（詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量）等。2.室外設(shè)施：小區(qū)內(nèi)停車位[是否有及數(shù)量]個(gè)、綠化景觀等。3.附屬設(shè)備：水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等設(shè)施設(shè)備，并確保均能正常使用。二、租賃/買賣條款（一）租賃條款（若為租賃）1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)向甲方交付人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。（二）買賣條款（若為買賣）1.房屋價(jià)格該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）；第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。3.房屋交付甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或符合約定的付款條件）后的[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)修復(fù)或處理。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/購(gòu)房款。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃/買賣期間，如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供房產(chǎn)的合法性及權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，承擔(dān)正常的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃/買賣期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金/購(gòu)房款。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方保管不善造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在房屋交付后，應(yīng)及時(shí)辦理水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金/購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金/購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金（如為租賃），同時(shí)要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突