私人房屋買賣合同

私人房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________身份證號(hào)：________地址：________聯(lián)系方式：________郵箱：________乙方（買方）：________身份證號(hào)：________地址：________聯(lián)系方式：________郵箱：________第一章合同主體及標(biāo)的1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有以下房產(chǎn)：房產(chǎn)位于________，建筑面積為________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為________。1.2乙方自愿購買上述房產(chǎn)，甲方愿意出售，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第二章房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式：（1）首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，于________年________月________日前支付至甲方指定賬戶。第三章房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶費(fèi)用由________方承擔(dān)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰、無糾紛。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定時(shí)間接收房屋。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的________%。（2）甲方未按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的________%。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的________%。（2）乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的________%。第六章房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施6.1甲方保證所售房屋的現(xiàn)狀與雙方共同確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、使用狀況等。6.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的附屬設(shè)施情況，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、通訊等設(shè)施的接入情況及使用狀況。6.3乙方在接收房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。第七章質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，且房屋交付時(shí)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方在房屋交付后________個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)因質(zhì)量問題造成的損壞承擔(dān)維修責(zé)任。7.3乙方在接收房屋后，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)予以維修或采取其他補(bǔ)救措施。第八章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：房屋買賣合同印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、房屋買賣合同印花稅等。8.4雙方應(yīng)在交易過程中各自承擔(dān)因交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，如甲乙雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則視為無效通知。10.5本合同簽訂地：________。10.6本合同簽訂日期：________年________月________日。第十一章房屋使用及物業(yè)管理11.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。11.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，以便乙方及時(shí)了解和遵守。第十二章房屋維修與保養(yǎng)12.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，保證房屋的安全使用。12.2乙方在房屋使用過程中，如發(fā)覺房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，以免影響他人使用。12.3甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)，提供房屋維修的技術(shù)指導(dǎo)和支持。第十三章房屋保險(xiǎn)13.1乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身財(cái)產(chǎn)安全。13.2乙方在購買房屋保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)保證保險(xiǎn)條款符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并通知甲方。13.3乙方在房屋使用過程中，如發(fā)生保險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并采取相應(yīng)措施。第十四章房屋租賃與管理14.1乙方在必要時(shí)，可依法將房屋出租給他人使用，但應(yīng)保證租賃合同的合法有效。14.2乙方在出租房屋前，應(yīng)通知甲方，并征得甲方同意。14.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃期間的管理，保證房屋的正常使用和安全。第十五章合同終止與解除15.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，雙方同意解除本合同：（1）甲方無法按照約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方無法按照約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。15.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3合同解除后，已支付的首付款及利息，扣除已產(chǎn)生費(fèi)用后，甲方應(yīng)在合同解除之日起________個(gè)工作日內(nèi)