房屋認購定金協議書

房屋認購定金協議書?甲方（認購方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設的房屋，乙方同意甲方認購該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：乙方開發(fā)建設的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積暫定為[X]平方米，最終以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。房屋面積誤差在合同約定范圍內的，雙方按照約定處理；誤差超出合同約定范圍的，按照《民法典》及相關司法解釋的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[具體戶型圖描述]4.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的期限內，享有優(yōu)先購買該房屋的權利。有權要求乙方按照本協議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供與該房屋認購相關的信息和文件。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、聯系方式、購房資格證明等相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。若因甲方提供虛假資料導致本協議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現金/轉賬/支票等具體支付方式]，支付至乙方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。按照乙方通知的時間和地點，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關附件，并按照合同約定支付購房款及其他相關費用。在簽訂正式合同前，不得將該房屋轉讓給他人或與他人就該房屋簽訂認購協議、買賣合同等相關協議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的定金。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收甲方支付的定金。2.義務向甲方提供該房屋的基本情況、銷售價格、付款方式、交房時間等相關信息，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。在本協議簽訂后，不得將該房屋另行出售給他人或與他人就該房屋簽訂認購協議、買賣合同等相關協議。在甲方按照本協議約定支付定金后，為甲方保留該房屋至簽訂正式《商品房買賣合同》之日止。若因乙方原因導致甲方無法在約定時間內簽訂正式合同的，乙方應雙倍返還甲方支付的定金。在簽訂正式合同前，協助甲方辦理購房資格審核、貸款申請等相關手續(xù)，并提供必要的協助和支持。三、定金的性質及處理1.本協議所約定的定金具有擔保性質，旨在確保甲乙雙方按照本協議約定履行各自的義務。2.若甲方在本協議簽訂后，按照乙方通知的時間和地點與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關附件，并按照合同約定支付購房款及其他相關費用的，甲方支付的定金自動轉為購房款的一部分。3.若甲方在本協議簽訂后，出現以下情形之一的，乙方有權沒收甲方支付的定金：未按照本協議約定的時間和方式支付定金的；未按照乙方通知的時間和地點與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關附件的；在簽訂正式合同前，將該房屋轉讓給他人或與他人就該房屋簽訂認購協議、買賣合同等相關協議的；因甲方自身原因導致無法簽訂正式合同或無法履行合同義務的其他情形。4.若乙方在本協議簽訂后，出現以下情形之一的，乙方應雙倍返還甲方支付的定金：未按照本協議約定為甲方保留該房屋至簽訂正式《商品房買賣合同》之日止的；將該房屋另行出售給他人或與他人就該房屋簽訂認購協議、買賣合同等相關協議的；因乙方自身原因導致甲方無法在約定時間內簽訂正式合同的；違反本協議約定的其他義務，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的情形。四、正式《商品房買賣合同》的簽訂1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，按照乙方通知的時間和地點簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關附件。正式合同的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并以本協議為基礎進行協商確定。2.在簽訂正式合同前，甲乙雙方應仔細閱讀合同條款，如有任何疑問或異議，應及時與對方溝通協商。雙方對合同條款達成一致意見后，方可簽訂正式合同。3.正式合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。若一方違反合同約定，應承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付定金、購房款及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定為甲方保留該房屋、協助甲方辦理相關手續(xù)或履行其他義務，每逾期一日，應按照甲方已支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲乙雙方任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議及相關信息的，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因導致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效