房屋管理交接協(xié)議書(shū)

房屋管理交接協(xié)議書(shū)?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（接收方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方將其負(fù)責(zé)管理的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給乙方，乙方同意接收并承擔(dān)后續(xù)管理責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、交接標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)房間布局及用途說(shuō)明]。2.房屋用途：[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.給排水系統(tǒng)：包括進(jìn)戶(hù)水管、室內(nèi)外排水管道、水表、水龍頭、地漏等，確保給排水暢通，無(wú)滲漏現(xiàn)象。2.供電系統(tǒng)：涵蓋電表、配電箱、室內(nèi)外電線(xiàn)電纜、插座、開(kāi)關(guān)等，供電設(shè)施運(yùn)行正常，電壓穩(wěn)定。3.供暖系統(tǒng)（如有）：如暖氣管道、暖氣片、鍋爐等（詳細(xì)描述供暖設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格等），保證供暖期間正常供暖，溫度符合標(biāo)準(zhǔn)。4.消防設(shè)施：配備有滅火器、消火栓、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等（具體位置及數(shù)量），消防設(shè)施完好有效，符合消防安全要求。5.電梯（如有）：電梯型號(hào)為[具體型號(hào)]，共[X]部，運(yùn)行狀況良好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，具備有效的檢驗(yàn)合格證書(shū)。6.其他設(shè)施設(shè)備：如門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等（分別詳細(xì)說(shuō)明其功能、位置及運(yùn)行情況）。（三）配套服務(wù)1.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：包括公共區(qū)域（樓道、電梯間、走廊、停車(chē)場(chǎng)等）的日常清掃、垃圾清運(yùn)，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.安全保衛(wèi)服務(wù)：安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)小區(qū)/大樓的安全巡邏，設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出人員和車(chē)輛進(jìn)行登記管理，保障區(qū)域內(nèi)安全。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：對(duì)小區(qū)/大樓內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀(guān)良好。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并進(jìn)行妥善管理。在交接過(guò)程中，對(duì)乙方提出的疑問(wèn)和要求進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)確保移交的房屋及設(shè)施設(shè)備符合法律法規(guī)規(guī)定及正常使用要求，無(wú)權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。向乙方提供房屋及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、設(shè)施設(shè)備的安裝圖紙、維修記錄、保養(yǎng)記錄等。協(xié)助乙方進(jìn)行交接工作，提供必要的協(xié)助和支持，確保交接工作順利進(jìn)行。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方移交房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移相關(guān)物品。在交接前，負(fù)責(zé)處理房屋及設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)接收符合本協(xié)議約定的房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照自身管理需求進(jìn)行管理和使用。在接收后，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和測(cè)試，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房屋管理和服務(wù)進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋及設(shè)施設(shè)備，并簽署交接清單。承擔(dān)接收后的房屋管理責(zé)任，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為使用人提供良好的居住/辦公/商業(yè)環(huán)境。按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行房屋管理規(guī)章制度，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，建立健全檔案管理制度，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況等。負(fù)責(zé)向房屋使用人收取相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，并按照規(guī)定進(jìn)行使用和管理。不得擅自改變房屋及設(shè)施設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)和外觀(guān)，如需進(jìn)行改造或維修，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、交接程序（一）交接準(zhǔn)備1.甲方提前[X]日通知乙方交接時(shí)間、地點(diǎn)，并準(zhǔn)備好相關(guān)資料和物品。2.乙方在接到通知后，安排專(zhuān)業(yè)人員參與交接工作，并準(zhǔn)備好接收所需的文件和工具。（二）現(xiàn)場(chǎng)檢查1.雙方共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，按照附件《房屋及設(shè)施設(shè)備交接清單》逐一核對(duì)。2.檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、環(huán)境衛(wèi)生等，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決方案。（三）資料交接1.甲方將房屋及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料移交給乙方，雙方進(jìn)行資料清單的簽字確認(rèn)。2.資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、設(shè)施設(shè)備的安裝圖紙、維修記錄、保養(yǎng)記錄、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度等。（四）交接清單簽署1.經(jīng)雙方檢查確認(rèn)無(wú)誤后，共同簽署《房屋及設(shè)施設(shè)備交接清單》，清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息，作為雙方交接的依據(jù)。（五）費(fèi)用結(jié)算1.交接前，甲方應(yīng)結(jié)清房屋管理過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等。2.雙方按照實(shí)際費(fèi)用結(jié)算情況進(jìn)行核對(duì)，并簽署費(fèi)用結(jié)算清單。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式移交房屋及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方移交的房屋及設(shè)施設(shè)備存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因處理糾紛而產(chǎn)生的費(fèi)用等。3.甲方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移相關(guān)物品的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方接收房屋及設(shè)施設(shè)備后，未按照本協(xié)議約定履行管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境衛(wèi)生惡化、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方及使用人的直接經(jīng)濟(jì)損失、因處理事故而產(chǎn)生的費(fèi)用等。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋及設(shè)施設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)和外觀(guān)，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造、維修的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__