房屋權(quán)屬約定協(xié)議書

房屋權(quán)屬約定協(xié)議書?甲方（姓名）：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系地址：______________________乙方（姓名）：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系地址：______________________鑒于甲乙雙方就房屋權(quán)屬事宜達(dá)成如下約定，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等具體狀態(tài)]，屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號碼]。2.房屋不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。若存在任何影響房屋權(quán)屬完整性的情況，由[違約方主體]負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，確保在本協(xié)議簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對本協(xié)議約定房屋按照約定方式使用、收益的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于房屋的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋權(quán)屬相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等，所需費用按照法律規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。交付的房屋應(yīng)保持本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)補償。交付的資料應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、房屋鑰匙等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定取得房屋權(quán)屬的權(quán)利。有權(quán)在房屋符合約定條件下，對房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[明確每次支付時間節(jié)點]。若乙方逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修改造行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。裝修改造過程中造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋使用過程中，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。三、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及相關(guān)事宜（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件及時間1.在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)，包括但不限于款項支付、資料提供等后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.若因政策調(diào)整、不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，延長辦理時間或采取其他合理解決方案。但甲方應(yīng)及時通知乙方相關(guān)情況，并提供相應(yīng)證明文件。（二）辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的費用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的其他費用，如登記費、手續(xù)費等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若甲方擅自將房屋抵押、查封或設(shè)置其他權(quán)利受限情況，影響乙方取得房屋權(quán)屬的，甲方應(yīng)立即消除權(quán)利受限情況，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋權(quán)屬，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)啟動，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議條款。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的聯(lián)系方式向另一方發(fā)出的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收單為準(zhǔn)；如通過短信、微信等電子方式