房屋寄賣合同協(xié)議書

房屋寄賣合同協(xié)議書?甲方（寄賣方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），欲將其委托乙方進行寄賣；乙方具備房屋寄賣服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方寄賣該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋所有權(quán)證號為：__________________，登記產(chǎn)權(quán)人為______。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等]。2.寄賣服務(wù)內(nèi)容乙方負責為甲方的房屋尋找合適的潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進行洽談、協(xié)商房屋買賣相關(guān)事宜。乙方提供房屋信息發(fā)布服務(wù)，包括但不限于在乙方的官方網(wǎng)站、線下門店展示該房屋信息，以及通過其他合法的渠道向潛在客戶推廣該房屋。乙方協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助起草、審核房屋買賣合同，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等，但相關(guān)手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供寄賣服務(wù)。有權(quán)了解房屋寄賣進展情況，乙方應(yīng)定期向甲方反饋相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自行決定是否與乙方介紹的潛在買家簽訂房屋買賣合同。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等資料，并配合乙方對房屋進行實地查看。按照本協(xié)議約定向乙方支付寄賣服務(wù)費用。在房屋寄賣期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的潛在買家或其他第三方直接洽談房屋買賣事宜，不得自行委托其他中介機構(gòu)或個人進行房屋銷售。根據(jù)乙方的要求，配合乙方及潛在買家辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取寄賣服務(wù)費用。在寄賣過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利開展服務(wù)。根據(jù)市場行情及房屋實際情況，有權(quán)對房屋寄賣價格提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的房屋寄賣服務(wù)，積極尋找潛在買家，促成房屋交易。嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對甲方提供的房屋信息及個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但因履行本協(xié)議或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在與潛在買家洽談過程中，如實向潛在買家介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息，維護甲方和潛在買家的合法權(quán)益。定期向甲方反饋房屋寄賣進展情況，包括潛在買家的咨詢情況、洽談情況等，及時解答甲方的疑問。協(xié)助甲方與潛在買家簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行審核，確保合同合法有效、公平合理，維護甲方的利益。在房屋買賣交易成功后，按照相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等后續(xù)事宜。三、寄賣服務(wù)費用及支付方式1.寄賣服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的寄賣服務(wù)費用為房屋成交價格的______%。若因甲方原因?qū)е路课菸茨艹晒灰?，但乙方已為甲方提供了實質(zhì)性的服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買家、組織洽談等，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費用。具體費用金額由雙方根據(jù)乙方實際提供的服務(wù)情況協(xié)商確定，但最低不低于人民幣______元。2.支付方式甲方應(yīng)在與潛在買家簽訂房屋買賣合同之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付寄賣服務(wù)費用的______%。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的寄賣服務(wù)費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的潛在買家或其他第三方直接洽談房屋買賣事宜，或自行委托其他中介機構(gòu)或個人進行房屋銷售的，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金，并仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付寄賣服務(wù)費用。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付寄賣服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付逾期違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的寄賣服務(wù)費用及逾期違約金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定為甲方提供寄賣服務(wù)，或擅自泄露甲方房屋信息及個人信息的，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足甲方的損失。若乙方在與潛在買家洽談過程中，隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方反饋房屋寄賣進展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣______元的違約金。逾期超過______次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的寄賣服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足甲方的損失。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。在房屋寄賣期間，若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)寄賣或交易的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任，但乙方應(yīng)將已收取的寄賣服務(wù)費用扣除已發(fā)生的合理費用后退還甲方。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功