房產(chǎn)購買擔保協(xié)議書

房產(chǎn)購買擔保協(xié)議書?甲方（擔保人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被擔保人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方擬購買位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并已與房產(chǎn)出售方簽訂了《房屋買賣合同》，為確保乙方能夠順利履行房產(chǎn)購買合同義務(wù)，甲方愿意為乙方提供購買該房產(chǎn)的擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、擔保標的物及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[現(xiàn)房/期房]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.購買合同主要條款乙方與房產(chǎn)出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定，房產(chǎn)成交價格為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向房產(chǎn)出售方支付購房款，并在約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。二、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照與房產(chǎn)出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求乙方承擔違約責任。若因乙方違約導致甲方承擔擔保責任后，甲方有權(quán)向乙方追償，要求乙方償還甲方因承擔擔保責任而支付的全部款項，包括但不限于代償?shù)馁彿靠睢⒗?、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，對乙方購買該房產(chǎn)的履約能力進行充分審查和評估。若發(fā)現(xiàn)乙方存在可能影響其履行購房合同義務(wù)的風險因素，應(yīng)及時通知乙方并要求其采取相應(yīng)措施消除風險。在乙方按照《房屋買賣合同》約定履行義務(wù)的過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理與房產(chǎn)購買相關(guān)的事宜，提供必要的咨詢和建議。當出現(xiàn)乙方可能違約的情形時，甲方應(yīng)及時告知乙方，并督促乙方采取補救措施，盡量避免違約行為的發(fā)生。在乙方未能按照《房屋買賣合同》約定履行義務(wù)，且需要甲方承擔擔保責任時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時、足額地向房產(chǎn)出售方或相關(guān)權(quán)利人支付乙方應(yīng)支付的款項，以確保乙方購買房產(chǎn)的交易能夠繼續(xù)進行或妥善解決。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，在乙方符合條件的情況下為其購買房產(chǎn)提供擔保服務(wù)。在乙方按照《房屋買賣合同》約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對該房產(chǎn)購買的擔保責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)如實向甲方提供與購買該房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于個人財務(wù)狀況、收入情況、信用記錄等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。若因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)嚴格按照與房產(chǎn)出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定的時間、金額和方式支付購房款，并積極配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)時，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)購買相關(guān)的所有文件和資料，并及時將重要事項告知甲方。若因乙方保管不善導致文件和資料丟失或損壞，影響房產(chǎn)購買交易的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更與房產(chǎn)出售方簽訂的《房屋買賣合同》的任何條款，不得放棄其在合同項下的任何權(quán)利或轉(zhuǎn)讓其在合同項下的任何義務(wù)。否則，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔違約責任，并積極采取措施消除違約行為對房產(chǎn)購買交易造成的不利影響。同時，乙方應(yīng)配合甲方履行擔保責任后的追償工作，提供必要的協(xié)助和信息。四、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照與房產(chǎn)出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔本協(xié)議約定的違約責任。同時，乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，向房產(chǎn)出售方承擔違約責任。若乙方違反與房產(chǎn)出售方簽訂的《房屋買賣合同》的其他約定，導致甲方需要承擔擔保責任或遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于代償?shù)目铐?、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用。若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未如實提供信息、擅自變更合同條款等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)支付賠償金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照賠償金金額的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未及時審查乙方履約能力、未及時協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜、未按照約定承擔擔保責任等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)在甲方違約行為發(fā)生后的[X]日內(nèi)向甲方提出賠償要求，甲方應(yīng)在收到乙方賠償要求后的[X]日內(nèi)支付賠償金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照賠償金金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在承擔擔保責任后，未按照本協(xié)議的約定向乙方追償或追償方式不當，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方按照與房產(chǎn)出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定完全履行完畢所有義務(wù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：__