承租土地種植協(xié)議書

承租土地種植協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于種植經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，如某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村某組，詳細到地塊的四至界限]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認，該土地面積為[X]平方米（[X]畝）。3.土地用途：乙方承租該土地僅用于種植[具體種植作物品種，如水稻、小麥、玉米、蔬菜、水果等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元/平方米（[X]元/畝），乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金應(yīng)按照先付后用的原則支付。乙方未按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對土地進行必要的檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。有權(quán)對種植的作物進行自主經(jīng)營管理，包括種植、養(yǎng)護、收獲等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。嚴格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或其他違法設(shè)施。如需建設(shè)臨時性設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后自行拆除，恢復土地原狀。負責土地的日常維護和管理，保持土地的整潔和良好狀態(tài)。因乙方使用不當造成土地損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。在種植過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)定，合理使用農(nóng)藥、化肥等，不得對周邊環(huán)境造成污染。租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地交還給甲方，并保證土地上的作物已全部收獲或處理完畢，土地上的附屬設(shè)施、設(shè)備等已清理干凈，土地恢復原狀。五、土地交付與收回1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付時，應(yīng)具備基本的通水、通電條件，如因甲方原因?qū)е峦ㄋ?、通電等基礎(chǔ)設(shè)施不完善，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)解決，或相應(yīng)減少乙方應(yīng)支付的租金。2.收回租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地交還給甲方。乙方逾期交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付土地占用費。甲方收回土地時，如發(fā)現(xiàn)土地上有乙方遺留的物品或設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)在甲方通知后[X]日內(nèi)自行清理，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。六、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于擔保乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金或賠償金。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變土地用途、逾期交還土地等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金和賠償金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力