房屋城建合同協(xié)議書

房屋城建合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬進(jìn)行房屋建設(shè)相關(guān)工程，乙方具備從事房屋城建的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋城建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[房屋具體名稱及地址]房屋建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。（二）建設(shè)內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程包括但不限于場地平整、地基處理（如打樁、灌注樁等具體方式）、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。2.主體工程按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、柱梁澆筑、樓板鋪設(shè)、屋面防水及保溫等工程，保證主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。3.裝飾裝修工程內(nèi)外墻面的裝飾（如抹灰、貼磚、涂料等）、地面工程（如地磚、木地板鋪設(shè)等）、門窗安裝、室內(nèi)外防水處理以及衛(wèi)生間、廚房等功能性區(qū)域的裝修施工，達(dá)到美觀、實(shí)用的效果。4.安裝工程涵蓋電氣系統(tǒng)安裝（包括線路鋪設(shè)、燈具安裝、配電箱安裝等）、給排水系統(tǒng)安裝（水管鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝等）、消防系統(tǒng)安裝（消防管道鋪設(shè)、消防設(shè)備安裝等）、弱電系統(tǒng)安裝（如網(wǎng)絡(luò)、電視、監(jiān)控等線路及設(shè)備安裝）等，確保各系統(tǒng)正常運(yùn)行。（三）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方提出的合理使用功能要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)乙方工作不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項(xiàng)。向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙等，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取工程款項(xiàng)。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料，并在資料不完整或不符合要求時(shí)，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求順延工期或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃和方案組織施工，確保工程按時(shí)完成。建立健全施工現(xiàn)場的質(zhì)量、安全管理制度，配備必要的管理人員和施工人員，確保施工安全和質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工過程中對周邊環(huán)境的污染和噪聲干擾。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并負(fù)責(zé)工程的保修工作，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。三、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程款項(xiàng)總額本項(xiàng)目工程款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款項(xiàng)總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：乙方按照每月完成的工程量報(bào)送進(jìn)度報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月已完工程量對應(yīng)款項(xiàng)的[X]%。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并通過甲方驗(yàn)收合格后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款項(xiàng)總額的[X]%。4.質(zhì)量保證金：工程款項(xiàng)總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程期限（一）開工日期本項(xiàng)目開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本項(xiàng)目竣工日期為開工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)，即[預(yù)計(jì)竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量與驗(yàn)收（一）質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改，直至符合要求。（二）驗(yàn)收程序1.分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.分部工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自評，自評合格后向甲方提交分部工程驗(yàn)收報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。3.單位工程竣工后，乙方應(yīng)進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及竣工資料。甲方在收到報(bào)告及資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方送達(dá)各類通知、文件的有效地址。任何一方變更上述信息的，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件無法送達(dá)的，由該