房屋定金退款協(xié)議書

房屋定金退款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方于[具體日期]向甲方支付了購買位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的定金人民幣[X]元整。現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方所支付定金的退款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋所在城市][房屋所在區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。該房屋附帶[如有附帶設(shè)施或權(quán)益，如車位、儲藏室等，詳細說明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方正常購買的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理定金退款手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還所收取的定金人民幣[X]元整。向乙方提供辦理定金退款所需的全部合法有效的文件及資料，包括但不限于甲方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、收款憑證等，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)退款手續(xù)。保證所提供的關(guān)于該房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時退還定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理定金退款的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件及資料，包括但不限于乙方身份證明、收款收據(jù)等。保證在辦理定金退款過程中所提供的所有信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在收到甲方退還的定金后，向甲方出具收款收條，并承諾不再就該房屋購買事宜向甲方主張任何權(quán)利（法律另有規(guī)定的除外）。三、退款方式及時間1.退款方式甲方應(yīng)將定金人民幣[X]元整以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.退款時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)完成定金退款的銀行轉(zhuǎn)賬操作。乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)賬通知后及時確認收款信息，確保退款順利到賬。如因乙方銀行賬戶信息錯誤或其他乙方原因?qū)е峦丝钗茨芗皶r到賬，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，且退款期限不順延。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)將定金退還給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照未退還定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方除退還定金本金外，還應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議中關(guān)于房屋信息真實性、產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購買該房屋的目的或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的定金、乙方為購買該房屋所支付的其他費用（如中介費、看房費等）以及乙方因此遭受的可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)配合甲方辦理定金退款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方違反本協(xié)議中關(guān)于提供信息真實性等相關(guān)保證義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法順利辦理定金退款手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為辦理退款手續(xù)所支出的費用（如手續(xù)費、公證費等）以及甲方因此遭受的其他直接損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同