房屋施工處理協(xié)議書

房屋施工處理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行施工處理，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋施工處理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如毛坯房、部分裝修等]。2.施工處理內(nèi)容基礎工程：對房屋基礎進行加固處理，確?；A穩(wěn)定，符合設計及安全要求。具體包括對基礎進行檢測評估，根據(jù)檢測結(jié)果采取相應的加固措施，如增加基礎配筋、進行地基處理等。主體結(jié)構(gòu)施工：按照設計圖紙要求，對房屋主體結(jié)構(gòu)進行施工。包括墻體砌筑、混凝土澆筑、梁柱施工等，確保主體結(jié)構(gòu)的強度、穩(wěn)定性和抗震性能符合國家相關(guān)標準。屋面及防水工程：對屋面進行防水處理，鋪設防水卷材或采用其他有效的防水措施，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。同時，對衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域進行防水施工，保證防水效果。室內(nèi)裝修工程：根據(jù)甲方選定的裝修風格和標準，進行室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修施工。包括墻面粉刷、地面鋪設、天花板吊頂?shù)?，選用符合環(huán)保標準的裝修材料，確保裝修質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境安全。門窗安裝工程：安裝符合設計要求的門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。選用質(zhì)量合格的門窗產(chǎn)品，進行規(guī)范安裝，保證門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴密。水電安裝工程：進行室內(nèi)水電線路的鋪設和安裝，包括電線電纜敷設、插座開關(guān)安裝、水管鋪設及衛(wèi)生潔具安裝等。確保水電線路安全、合理，滿足甲方日常生活使用需求。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的施工標準和質(zhì)量要求進行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定。有權(quán)在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題時，要求乙方立即整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括房屋設計圖紙、地質(zhì)勘察報告等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點，及時足額向乙方支付工程款。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行，如因周邊關(guān)系問題導致施工受阻，應承擔相應責任并積極解決。在乙方完成各階段施工任務并經(jīng)甲方驗收合格后，及時簽署驗收文件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況和施工規(guī)范要求，對施工方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并取得甲方同意。有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務具備合法有效的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范組織施工，確保施工安全。組建專業(yè)的施工隊伍，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員和技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和進度。嚴格按照本協(xié)議約定的施工內(nèi)容、施工標準和質(zhì)量要求進行施工，制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保在約定的工期內(nèi)完成施工任務。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染，保護環(huán)境。定期向甲方匯報施工進度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中發(fā)現(xiàn)問題應及時整改，確保施工質(zhì)量符合要求。在施工完成后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對施工工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時免費進行維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額本協(xié)議項下的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此工程款為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部施工內(nèi)容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金及其他一切費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成基礎工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成屋面及防水工程、室內(nèi)裝修工程、門窗安裝工程、水電安裝工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、施工工期1.開工日期本工程預計開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期本工程預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致無法正常施工的；甲方提出重大設計變更或增加施工內(nèi)容，導致工程量大幅增加的；因甲方原因未能按時提供施工所需資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，影響施工進度的；其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情形。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交工期順延申請報告，并附上相關(guān)證明材料。甲方應在收到申請報告后[X]天內(nèi)予以書面答復，逾期未答復的，視為同意順延工期。五、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準本工程的施工質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，同時滿足本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。2.質(zhì)量保證措施乙方應建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，加強施工過程中的質(zhì)量控制。乙方應配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對施工全過程進行質(zhì)量監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量問題。乙方應按照規(guī)定對原材料、構(gòu)配件和設備進行檢驗和試驗，確保其質(zhì)量符合要求。未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的原材料、構(gòu)配件和設備不得用于工程施工。3.驗收程序乙方完成各分項工程施工后，應進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程質(zhì)量驗收報告。甲方收到乙方提交的分項工程質(zhì)量驗收報告后，應組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署分項工程質(zhì)量驗收文件。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的竣工資料。甲方收到竣工報告及竣工資料后，應在[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈螅p方簽署工程竣工驗收報告，辦理工程交接手續(xù)。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應重新申請竣工驗收，由此造成的工期延誤，乙方應承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應違約金，同時工期相應順延。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供施工所需資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常施工，應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、窩工損失等。若甲方擅自變更設計或增加施工內(nèi)容，導致乙方需要重新調(diào)整施工方案或增加工程量，甲方應與乙方協(xié)商確定增加的工程款及工期調(diào)整事宜，并簽訂補充協(xié)議。如甲方未及時協(xié)商或未按照協(xié)商結(jié)果支付工程款，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工標準和質(zhì)量要求進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。因返工整改造成的工期延誤，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的損失，包括但不限于另行租賃房屋的租金損失等。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的損失，包括但不限于工程質(zhì)量問題導致的損失、工期延誤損失等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔賠償責任。3.保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。4.不可