房屋加固合同協(xié)議書

房屋加固合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行加固處理，乙方具備房屋加固的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋加固事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方加固的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋建成于[建造年份]，因[闡述房屋需要加固的原因，如年久失修、遭受自然災(zāi)害影響等]，存在安全隱患，需要進行加固處理。2.加固內(nèi)容及要求基礎(chǔ)加固：對房屋基礎(chǔ)進行加固處理，包括但不限于采用[具體加固方法，如加大基礎(chǔ)底面積法、錨桿靜壓樁法等]，確?；A(chǔ)承載能力滿足房屋安全使用要求。加固后的基礎(chǔ)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范的標準。主體結(jié)構(gòu)加固：對房屋主體結(jié)構(gòu)的梁、板、柱等構(gòu)件進行加固。對于梁，可采用[具體加固方式，如粘貼碳纖維布加固、粘鋼加固等]；對于板，根據(jù)實際情況采用[相應(yīng)加固措施]；對于柱，采用[具體加固方法，如增設(shè)構(gòu)造柱、外包鋼加固等]。加固后的主體結(jié)構(gòu)應(yīng)具備足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，能夠有效抵御正常使用情況下可能出現(xiàn)的各種荷載作用。墻面及地面處理：對房屋的內(nèi)外墻面進行修復(fù)和加固，鏟除空鼓、開裂的墻面，重新粉刷并進行必要的加固處理，確保墻面平整、牢固。對地面進行檢查，對存在損壞的部位進行修復(fù)或加固，保證地面的平整度和承載能力。其他加固措施：根據(jù)房屋的實際情況，乙方還需采取[列舉其他可能的加固措施，如增設(shè)支撐體系、對房屋整體進行糾偏等]，以全面提升房屋的安全性。3.加固材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標準的加固材料，如碳纖維布應(yīng)具有[具體性能指標，如抗拉強度、彈性模量等]，鋼材應(yīng)符合[鋼材的相關(guān)標準，如Q345鋼的標準要求]。所有加固材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進行現(xiàn)場抽樣檢驗，檢驗合格后方可用于加固工程。乙方所使用的施工設(shè)備應(yīng)性能良好，能夠滿足加固施工的要求，并定期進行維護和保養(yǎng)，確保施工安全和質(zhì)量。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和要求進行房屋加固施工。有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定或施工質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方整改或采取補救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的原始設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告等相關(guān)資料，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理房屋加固施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的臨時用水、用電接入等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或施工現(xiàn)場條件發(fā)生重大變化等原因?qū)е率┕るy度增加或工期延長，有權(quán)要求甲方給予合理的補償或延長工期。2.義務(wù)具備從事房屋加固工程的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家現(xiàn)行的房屋加固工程施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準，以及本合同約定的加固內(nèi)容和要求，編制詳細的施工方案，并報甲方審核同意后組織實施。組織具有相應(yīng)資格證書的專業(yè)施工人員進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)章制度，佩戴安全帽、安全帶等安全防護用品。對施工過程中所使用的加固材料和設(shè)備進行嚴格管理，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量和安全。定期對施工設(shè)備進行檢查和維護，保證設(shè)備正常運行。在施工前，對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行詳細勘察，制定安全防護措施，確保施工過程中不對周邊環(huán)境和建筑物造成損害。如因乙方原因造成第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時向甲方及相關(guān)部門報告，承擔(dān)事故的全部責(zé)任。按照本合同約定的工期完成房屋加固施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等。在工程質(zhì)量保修期限內(nèi)，對加固工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修處理。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、工程款及支付方式1.工程款金額本合同約定的房屋加固工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部加固工程內(nèi)容所需的費用，包括但不限于加固材料費用、施工設(shè)備費用、人工費用、管理費、利潤、稅金以及因辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切費用等，除因本合同約定的可調(diào)價因素外，不因任何原因進行調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成基礎(chǔ)加固工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)加固工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成墻面及地面處理等其他加固工程內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐そY(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，雙方進行竣工結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保修金：工程質(zhì)量保修期限屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息退還給乙方。質(zhì)量保修金金額為工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，具體開工時間以甲方書面通知為準。2.竣工日期本工程預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。甲方提出重大設(shè)計變更或施工內(nèi)容調(diào)整。因甲方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場不具備施工條件。其他非乙方原因?qū)е聼o法正常施工的情況。五、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家現(xiàn)行的房屋加固工程施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準，以及本合同約定的加固內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)嚴格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.驗收程序分項工程驗收：乙方完成每一項加固分項工程后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署分項工程驗收報告。隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格并經(jīng)甲方簽字確認后方可進行隱蔽施工。如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時將驗收情況通知甲方。單位工程驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并申請單位工程驗收。甲方應(yīng)在接到申請后[X]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。3.質(zhì)量保修乙方對本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修處理。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。質(zhì)量保修期限屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供技術(shù)咨詢和售后服務(wù)，收取合理的費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如提供的資料不準確、施工現(xiàn)場條件不具備等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)延長工期。如甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準和要求進行施工，工程質(zhì)量達不到合格標準的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，并承擔(dān)因此延誤的工期和甲方的損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮o甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同項下的工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方違反本合同約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡和財產(chǎn)損失、承擔(dān)行政罰款等費用。同時，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因安全事故給甲方聲譽造成不良影響的，乙方應(yīng)負責(zé)消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定提供合格的加固材料或設(shè)備，或使用不合格的材料和設(shè)備進行施工，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此增加的費用和延誤的工期。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因使用不合格材料和設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)