異地房產投資協議書

異地房產投資協議書?甲方（投資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意進行異地房產投資，委托乙方提供相關服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、投資標的物詳細說明1.房產位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體樓盤名稱][具體房號]。2.房產基本情況建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，產權狀況清晰，無抵押、查封等權利受限情況。該房產附帶的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。3.房產市場價值：經雙方認可的專業(yè)評估機構評估，該房產當前市場價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房產投資項目的進展情況，包括但不限于房產的購買、出租、出售等相關事宜。按照本協議約定獲取房產投資收益。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及投資資金。按照乙方要求配合辦理房產投資相關手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、授權委托書等。承擔房產投資過程中產生的相關稅費及其他合理費用，但本協議另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。根據房產投資的實際情況，合理安排投資活動，但應確保符合法律法規(guī)及本協議的約定。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務以專業(yè)、謹慎、勤勉的態(tài)度為甲方提供房產投資服務，包括但不限于房產信息篩選、市場分析、交易談判、合同簽訂及后續(xù)管理等。向甲方如實披露房產投資項目的相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。妥善保管甲方交付的投資資金及相關資料，確保資金安全和資料保密。在房產投資過程中，如遇重大事項或可能影響甲方利益的情況，應及時通知甲方并提供解決方案。三、投資資金及支付方式1.投資資金總額：甲方本次用于異地房產投資的資金為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將投資資金的______%即人民幣______元整（大寫：______元整）支付至乙方指定的銀行賬戶。剩余投資資金人民幣______元整（大寫：______元整），甲方應在乙方通知的房產交易手續(xù)辦理前______個工作日內支付至乙方指定賬戶。四、投資收益分配1.收益計算方式房產投資收益以房產增值部分及租金收入為計算依據。房產增值部分為房產出售價格與購買價格的差額；租金收入為房產出租期間實際獲得的租金總額。投資收益=房產增值部分+租金收入投資成本（包括購房款、稅費、乙方服務費用等）。2.分配比例投資收益扣除乙方服務費用后，甲方享有______%的收益分配權，乙方享有______%的收益分配權。3.收益支付時間在房產成功出售或租賃合同終止后的______個工作日內，乙方應按照本協議約定的分配比例，將甲方應得的投資收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房產管理與處置1.房產管理乙方負責在房產投資期間對房產進行日常管理，包括但不限于尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金、監(jiān)督房屋使用情況等。乙方應定期向甲方匯報房產管理情況，包括租金收入、房屋維護情況等，每______個月向甲方提供書面報告。2.房產處置在甲方書面同意的情況下，乙方有權根據市場情況決定房產的出售時機及價格。出售房產所得款項應按照本協議約定進行分配。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房產無法正常出售或出租，乙方應及時通知甲方，并協商解決方案。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付投資資金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發(fā)生的服務費用及違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協議約定，提供虛假信息或干擾乙方正常開展房產投資服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，如未如實披露房產信息、未妥善保管投資資金等，應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付投資收益，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的投資資金及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產投資項目結束且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）