房屋家庭分擔協(xié)議書

房屋家庭分擔協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，為明確雙方在房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下房屋家庭分擔協(xié)議：一、標的物描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/自建房屋等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。該房屋包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備（如車庫、地下室、裝修裝飾等，詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對房屋[具體房間或區(qū)域]的居住使用權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋相關(guān)費用的分擔和決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、房屋維修基金等。妥善保管自己使用的房屋部分及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如需對其使用部分進行裝修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)和乙方權(quán)益。在居住使用期間，合理使用房屋公共區(qū)域，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對房屋[具體房間或區(qū)域]的居住使用權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋相關(guān)費用的分擔和決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、房屋維修基金等。妥善保管自己使用的房屋部分及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如需對其使用部分進行裝修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益。在居住使用期間，合理使用房屋公共區(qū)域，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。三、費用分擔（一）日常費用1.物業(yè)費：由甲乙雙方按照房屋使用面積比例分擔，甲方分擔比例為[X]%，乙方分擔比例為[X]%。物業(yè)費應(yīng)于每月[具體日期]前支付至物業(yè)服務(wù)公司指定賬戶。2.水電費：根據(jù)實際使用量，由甲乙雙方按照各自使用比例分擔。每月[具體日期]抄表核算后，雙方于[繳費截止日期]前結(jié)清上月費用。3.燃氣費：按照實際使用量，由甲乙雙方按照各自使用比例分擔。每[繳費周期]結(jié)算一次，雙方于[繳費截止日期]前支付費用。（二）房屋維修費用1.屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導致的維修費用，由雙方共同承擔，按照房屋產(chǎn)權(quán)比例分擔。2.屬于甲方或乙方使用不當導致的維修費用，由責任方承擔。3.對于房屋日常的小維修（如更換水龍頭、燈泡等），費用在[X]元以內(nèi)的，由使用該部分設(shè)施設(shè)備的一方自行承擔；超過[X]元的，由雙方按照房屋使用面積比例分擔。（三）房屋裝修費用1.如甲乙雙方協(xié)商一致對房屋進行整體裝修，裝修費用由雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)比例分擔。2.如一方自行對其使用的房屋部分進行裝修，費用由該方自行承擔，但不得影響房屋整體外觀和其他方權(quán)益。裝修過程中如需改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)對方書面同意，并承擔由此可能產(chǎn)生的一切后果。四、房屋使用與管理（一）居住使用甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的區(qū)域居住使用房屋，不得擅自改變房屋用途或占用其他方的居住空間。如因特殊情況需要調(diào)整居住安排，應(yīng)提前與對方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。（二）房屋出租1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋整體或部分出租給他人。2.如一方因特殊原因確需出租其使用的房屋部分，應(yīng)提前通知對方，并按照市場價格收取租金。租金收入在扣除相關(guān)稅費和合理的管理費用后，按照房屋使用面積比例分配給甲乙雙方。（三）房屋維護與保養(yǎng)1.雙方應(yīng)共同維護房屋的良好狀態(tài)，定期對房屋進行檢查和保養(yǎng)。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決方案。2.對于房屋附屬設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)按照使用說明進行正常使用和維護，確保其安全運行。如因一方未履行維護義務(wù)導致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，責任方應(yīng)承擔全部責任。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)登記信息。2.如因繼承、贈與等法定原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，變更方應(yīng)及時通知對方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。新的產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)采取包括但不限于停水、停電等措施，由此造成的一切損失由違約方承擔。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自使用、改動房屋或損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責恢復原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自將房屋出租或進行其他損害對方權(quán)益的行為，應(yīng)立即停止該行為，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更或雙方另行協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)