異地搬遷避讓協(xié)議書

異地搬遷避讓協(xié)議書?甲方（遷出方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（遷入方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于[具體事由，如因自然災(zāi)害、地質(zhì)災(zāi)害隱患等原因，需進行異地搬遷避讓]，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方異地搬遷避讓事宜達成如下協(xié)議：一、搬遷避讓標的物及服務(wù)描述（一）搬遷房屋及附屬設(shè)施1.甲方搬遷的房屋位于[房屋詳細地址]，房屋性質(zhì)為[如農(nóng)村宅基地房屋、城鎮(zhèn)商品房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。2.附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、沼氣池、廁所、儲物棚等]。（二）土地相關(guān)權(quán)益1.甲方搬遷房屋所占用的土地位于[土地詳細地址]，土地性質(zhì)為[如集體土地、國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.甲方擁有該土地的[具體權(quán)益，如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等]，相關(guān)權(quán)益證書編號為[證書編號]。（三）搬遷服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責為甲方提供異地搬遷的選址、規(guī)劃設(shè)計等前期服務(wù)工作，確保新選址符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。2.乙方協(xié)助甲方辦理新搬遷地點的土地使用、建房審批等手續(xù)，直至手續(xù)辦理完成。3.乙方負責協(xié)調(diào)施工單位按照設(shè)計要求進行新房屋的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位遵守國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和技術(shù)標準，嚴格按照設(shè)計圖紙施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并按照規(guī)定辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。4.乙方負責在新房屋建成后，組織相關(guān)部門進行驗收，確保房屋符合入住條件。驗收合格后，乙方負責將新房屋交付給甲方使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供搬遷避讓服務(wù)。對新搬遷地點的選址、規(guī)劃設(shè)計等事項提出合理意見和建議。在搬遷過程中，對乙方及施工單位的工作進行監(jiān)督，提出改進意見。對新建成的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及施工單位進行整改。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確的房屋及土地相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地權(quán)益證書、房屋現(xiàn)狀等資料。積極配合乙方辦理新搬遷地點的土地使用、建房審批等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照乙方的要求，及時騰空搬遷房屋，并清理房屋內(nèi)的物品。在騰空房屋過程中，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，不得故意損壞。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付搬遷避讓費用。在新房屋建設(shè)過程中，甲方應(yīng)遵守施工單位的管理規(guī)定，不得擅自進入施工現(xiàn)場干擾施工。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取搬遷避讓費用。根據(jù)工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供異地搬遷避讓服務(wù)。對甲方提供的房屋及土地相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。在新搬遷地點的選址、規(guī)劃設(shè)計等過程中，充分考慮甲方的實際需求和意愿，確保新選址和規(guī)劃設(shè)計方案合理可行。負責協(xié)調(diào)施工單位與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛和問題。對新建成的房屋質(zhì)量負責，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修、整改責任。在房屋交付使用后，按照國家有關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、搬遷避讓費用及支付方式（一）費用總額甲方應(yīng)向乙方支付的異地搬遷避讓費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包括乙方為甲方提供的選址、規(guī)劃設(shè)計、手續(xù)辦理、房屋建設(shè)施工、驗收交付等全部服務(wù)費用，以及因搬遷避讓而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，但不包括甲方自行承擔的房屋裝修費用、新搬遷地點的土地出讓金（如有）等費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搬遷避讓費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.在新搬遷地點的土地使用手續(xù)辦理完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搬遷避讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.在新房屋建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搬遷避讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.在新房屋通過驗收并交付甲方使用后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的搬遷避讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付搬遷避讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。甲方在支付完拖欠的費用及違約金后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。2.若甲方提供的房屋及土地相關(guān)信息不真實、不準確，導致乙方在履行協(xié)議過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自改變新搬遷地點的選址、規(guī)劃設(shè)計等事項，或在新房屋建設(shè)過程中擅自進入施工現(xiàn)場干擾施工，影響工程進度和質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔由此造成的全部損失，并按照搬遷避讓費用總額的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定騰空搬遷房屋或清理房屋內(nèi)物品，導致乙方無法按時開展后續(xù)工作的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并按照搬遷避讓費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準為甲方提供異地搬遷避讓服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責整改，直至達到協(xié)議要求。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成新搬遷地點的土地使用手續(xù)辦理、房屋建設(shè)施工、驗收交付等工作，每逾期一日，應(yīng)按照搬遷避讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照搬遷避讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的房屋及土地相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方對新建成的房屋質(zhì)量問題未承擔相應(yīng)的維修、整改責任，導致甲方無法正常使用房屋的，乙方應(yīng)負責及時維修、整改，并按照搬遷避讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若因房屋質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還已支付的費用等。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的