拆房裝修安全協(xié)議書

拆房裝修安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[房屋地址]的房屋進行拆房裝修，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保拆房裝修工作安全、順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆房范圍甲方委托乙方拆除[房屋地址]房屋內(nèi)的非承重墻體、門窗、吊頂、地板、隔斷等部分，但不包括房屋的主體結(jié)構(gòu)及承重墻體。具體拆除的部位和詳細清單以雙方現(xiàn)場共同確認的為準(zhǔn)。2.裝修內(nèi)容乙方負責(zé)根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計方案，對拆除后的房屋進行室內(nèi)裝修工程，包括但不限于墻面地面裝飾、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝、門窗更換、室內(nèi)空間布局調(diào)整等全部裝修工作，裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]。裝修工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，所使用的材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)且為合格產(chǎn)品。3.服務(wù)期限拆房裝修工程預(yù)計自[開工日期]開始，至[竣工日期]結(jié)束，總工期為[工期天數(shù)]天。實際開工日期以雙方書面確認的開工通知為準(zhǔn)，竣工日期以工程通過甲方驗收合格之日為準(zhǔn)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆房裝修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確認的裝修設(shè)計方案進行施工，確保裝修質(zhì)量。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆房裝修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、裝修設(shè)計方案、物業(yè)相關(guān)規(guī)定等，并確保所提供資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆房裝修過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)報備、申請施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如需要）。按照本協(xié)議約定及時支付工程款，如因甲方未按時支付工程款導(dǎo)致乙方停工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方施工期間，負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工對鄰里造成影響而引發(fā)糾紛。如因甲方原因?qū)е录m紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整、物業(yè)限制、不可抗力等原因?qū)е率┕な茏杌驘o法按原計劃進行的，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決或相應(yīng)調(diào)整施工計劃，并要求合理延長工期。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事拆房裝修工程所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書的復(fù)印件備案。嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、安全操作規(guī)程以及雙方確認的裝修設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護用品和消防器材。對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的安全知識和技能，遵守安全操作規(guī)程。在施工期間，因乙方安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。做好施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。因乙方施工造成環(huán)境污染而引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)消除污染、恢復(fù)原狀，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。負責(zé)施工現(xiàn)場的衛(wèi)生管理工作，保持施工現(xiàn)場整潔，及時清理施工垃圾。施工垃圾應(yīng)按照物業(yè)規(guī)定的時間和地點進行清運，不得隨意丟棄。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他異常情況，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行處理。按照本協(xié)議約定的工期完成拆房裝修工程，并在竣工后及時通知甲方進行驗收。在甲方驗收合格前，負責(zé)對已完成的工程進行成品保護，如因乙方原因?qū)е鹿こ坛善窊p壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等。三、工程款支付方式1.本協(xié)議簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。2.拆房工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[拆房工程款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付拆房工程款的[拆房工程款比例]，即人民幣[拆房工程款金額]元。3.裝修工程進度達到[裝修工程進度節(jié)點描述]并經(jīng)甲方確認后[裝修進度款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程款的[裝修進度款比例]，即人民幣[裝修進度款金額]元。4.裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[竣工結(jié)算款支付期限]內(nèi)，雙方進行工程竣工結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程款結(jié)算總價的[竣工結(jié)算款支付比例]，即人民幣[竣工結(jié)算款金額]元。5.剩余工程款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期期限]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金支付期限]內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[變更通知期限]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求編制工程變更預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認后作為工程變更部分的結(jié)算依據(jù)。2.因工程變更導(dǎo)致工程款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)審核確認的工程變更預(yù)算相應(yīng)調(diào)整工程款支付金額。如因工程變更導(dǎo)致工期延長的，工期相應(yīng)順延。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)拆房工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的拆除工程安全技術(shù)規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，拆除后的房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)安全可靠，無明顯損壞。裝修工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，具體驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面地面：平整、光潔，無裂縫、空鼓、脫落等現(xiàn)象；顏色均勻一致，無明顯色差。水電工程：布線規(guī)范、整齊，管道連接牢固，無滲漏現(xiàn)象；插座、開關(guān)位置準(zhǔn)確，通電正常。廚衛(wèi)設(shè)施：安裝牢固，位置合理，使用功能正常；給排水管道暢通，無堵塞、滲漏現(xiàn)象。門窗工程：開啟靈活，關(guān)閉嚴密，密封膠條安裝完好；門窗框與墻體之間填充密實，無滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)空間布局：符合雙方確認的裝修設(shè)計方案要求，空間利用合理。2.驗收方式工程竣工后，乙方應(yīng)提前[驗收通知期限]天書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收分為初步驗收和竣工驗收兩個階段。初步驗收由乙方自行組織，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提交初步驗收報告。甲方在收到乙方初步驗收報告后，對工程進行現(xiàn)場檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時整改，直至符合要求。整改完成后，甲方組織竣工驗收，如工程通過竣工驗收，雙方簽署竣工驗收報告；如工程未通過竣工驗收，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至通過驗收為止。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費用和工期延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆房裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至符合要求為止。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。返工整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[質(zhì)量問題違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方還應(yīng)按照工程款總額的[安全事故違約金比例]向甲方支付違約金。5.若乙方違反本協(xié)議約定的環(huán)境保護義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生環(huán)境污染糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)消除污染、恢復(fù)原狀，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方還應(yīng)按照工程款總額的[環(huán)境污染違約金比例]向甲方支付違約金。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照工程款總額的[違約賠償比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自