房屋抵押墊付協(xié)議書

房屋抵押墊付協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體資金需求原因]需要資金周轉(zhuǎn)，甲方同意為乙方提供房屋抵押墊付服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物詳細(xì)信息1.房屋位置：乙方提供的用于抵押的房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[使用/閑置等狀態(tài)]，無拖欠物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，無查封、抵押等權(quán)利受限情況（如有特殊情況需詳細(xì)說明）。二、墊付金額及期限1.墊付金額：甲方向乙方提供的墊付資金總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.墊付期限：自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方將墊付資金支付至乙方指定賬戶。墊付期限為[X]個月，自資金實際到賬之日起計算。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供真實、完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。在墊付期限內(nèi)，對抵押物享有抵押權(quán)，有權(quán)監(jiān)督抵押物的狀況。若乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，將墊付資金足額支付至乙方指定賬戶。對乙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用墊付資金。在履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。2.義務(wù)向甲方提供真實、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定的用途使用墊付資金，不得挪作他用。在墊付期限屆滿前，按時足額償還甲方墊付的資金及相應(yīng)利息（如有）。承擔(dān)本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的各項稅費及費用，包括但不限于抵押物評估費、登記費、公證費等。在抵押物存在可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形時，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)措施消除影響。四、還款方式及利息1.還款方式：乙方應(yīng)在墊付期限屆滿之日一次性償還甲方墊付的全部資金。還款賬戶為：[具體還款賬戶信息]。2.利息：雙方約定，本次墊付資金乙方無需向甲方支付利息。如乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額還款，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付逾期利息。五、抵押物的抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押給甲方。抵押登記所需的費用由乙方承擔(dān)。2.抵押登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及他項權(quán)證交由甲方保管。六、抵押物的處置1.若乙方在墊付期限屆滿后未能按時足額償還甲方墊付的資金及利息（如有），甲方有權(quán)依法處置抵押物。處置抵押物所得價款，按照下列順序清償：支付處置抵押物所需的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。償還甲方墊付的資金及利息（如有）。如有剩余，退還乙方。2.若處置抵押物所得價款不足以清償甲方全部債權(quán)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償剩余款項。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付墊付資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、完整、有效的資料，或未按照約定用途使用墊付資金，或未按時足額償還墊付資金及利息（如有），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部墊付資金及利息（如有），同時乙方應(yīng)按照墊付資金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方擅自處置抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押等影響抵押物價值或抵押權(quán)實現(xiàn)的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止上述行為，并恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，同時乙方應(yīng)按照墊付資金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補