房子土地分配協(xié)議書(shū)

房子土地分配協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方就房子土地分配事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書(shū)。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。該土地取得方式為[出讓/劃撥/繼承等具體方式]，目前土地上附著有[房屋狀況，如自建房屋[X]間，面積[X]平方米等]。土地相關(guān)權(quán)益憑證包括但不限于土地使用證（證號(hào)：[具體證號(hào)]）、規(guī)劃許可證（證號(hào)：[具體證號(hào)]）等，相關(guān)憑證均真實(shí)有效，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等影響土地權(quán)益的瑕疵情況。2.房屋情況位于上述土地上的房屋為[房屋性質(zhì)，如磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]，總層數(shù)為[X]層，建筑面積共計(jì)[X]平方米。房屋具體包括[各樓層房間布局及用途說(shuō)明，如一層為客廳、廚房、衛(wèi)生間，二層為三間臥室等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷，門(mén)窗為鋁合金材質(zhì)等]，房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)外掛機(jī)、室內(nèi)水電線(xiàn)路等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分配的房子土地相關(guān)權(quán)益。對(duì)分配的房屋土地狀況享有知情權(quán)，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。2.義務(wù)確保所提供的與房子土地相關(guān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理與房子土地分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付分配的房子土地，并保證交付時(shí)房屋土地符合正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方使用的障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分配的房子土地相關(guān)權(quán)益。對(duì)甲方提供的房子土地狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并有權(quán)要求甲方對(duì)不符合約定的情況進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)付款項(xiàng)。在接收房子土地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、土地用途等，如需進(jìn)行改造或變更用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)承擔(dān)接收房子土地后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，但本協(xié)議另有約定的除外。三、分配方式及時(shí)間1.分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房子土地分配采取[具體分配方式，如按面積比例分配、按房間數(shù)量分配等]。具體分配如下：房屋部分：甲方分配[具體樓層及房間范圍]，建筑面積為[X]平方米；乙方分配[具體樓層及房間范圍]，建筑面積為[X]平方米。土地部分：按照房屋分配比例相應(yīng)劃分土地使用范圍，甲方使用土地面積為[X]平方米，乙方使用土地面積為[X]平方米。2.分配時(shí)間雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房子土地的交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋土地狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交接清單。四、價(jià)款及支付方式1.總價(jià)款本次房子土地分配的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款為雙方基于房屋土地現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)益協(xié)商確定的最終價(jià)格，雙方均認(rèn)可該價(jià)格公平合理，不存在任何誤解或欺詐行為。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在完成房子土地交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理責(zé)任雙方應(yīng)積極配合辦理房子土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的初始資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理；乙方負(fù)責(zé)按照產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的要求準(zhǔn)備并提交相關(guān)申請(qǐng)材料，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.辦理期限雙方應(yīng)在房子土地交接手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理完畢，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房子土地，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房子土地存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苤卮髶p失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述違約情形承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、土地用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照上述違約情形承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等