房屋開發(fā)拆遷協(xié)議書

房屋開發(fā)拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[房屋開發(fā)項(xiàng)目名稱]的需要，擬對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車庫、地下室、附屬用房等]。2.拆遷范圍及要求甲方的拆遷范圍以[拆遷許可證編號(hào)及范圍為準(zhǔn)]，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將被拆遷房屋騰空并交付給甲方拆除。乙方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施完好無損，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和其他糾紛。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和方式騰空并交付被拆遷房屋。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，配合甲方進(jìn)行房屋丈量、評(píng)估等工作。在騰空房屋前，負(fù)責(zé)處理好房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施的停用手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成1.房屋補(bǔ)償款根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款甲方應(yīng)向乙方支付附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)見附件《附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)因甲方原因需要乙方臨時(shí)安置的，甲方應(yīng)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米X元]向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷之日止，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）乙方房屋為經(jīng)營性用房的，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，按照[具體計(jì)算方式，如經(jīng)營收入的X%或利潤的X%]進(jìn)行計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方騰空并交付房屋后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.房屋拆除完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、拆遷期限及搬遷期限1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。如遇不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)延期手續(xù)。2.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋交付給甲方拆除。五、回遷安置1.回遷安置地點(diǎn)甲方應(yīng)在[回遷安置地點(diǎn)詳細(xì)地址]為乙方提供回遷安置房屋?；剡w安置房屋的建筑面積、戶型等具體情況以最終交付時(shí)為準(zhǔn)。2.回遷安置標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照[回遷安置標(biāo)準(zhǔn)，如拆一還一、套內(nèi)建筑面積計(jì)算等]為乙方進(jìn)行回遷安置。乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理回遷安置相關(guān)手續(xù)。3.回遷安置時(shí)間甲方應(yīng)在拆遷工作完成后[X]年內(nèi)完成回遷安置房屋的建設(shè)，并通知乙方辦理回遷手續(xù)。如因甲方原因未能按時(shí)完成回遷安置的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期回遷安置期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成回遷安置房屋建設(shè)或通知乙方回遷，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期回遷安置期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排乙方另行安置，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.若甲方在拆遷過程中因過錯(cuò)給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)獲得回遷安置房屋，甲方應(yīng)按照市場價(jià)格向乙方支付房屋差價(jià)補(bǔ)償款。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求的期限和方式返還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，并按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___