房屋歸屬產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

房屋歸屬產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房屋歸屬產(chǎn)權(quán)協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，附帶[車庫/車位/儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋目前登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。房屋不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，但存在[如有其他特殊情況，如土地出讓金未繳清等，在此詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方完全履行本協(xié)議約定的前提下，享有本協(xié)議約定的房屋相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問題、是否存在糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等行為。保證本協(xié)議所涉及的房屋交易行為合法有效，不存在任何可能導(dǎo)致協(xié)議無效或被撤銷的情形。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件下，享有房屋產(chǎn)權(quán)變更后的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、方式和時(shí)間向甲方支付房屋歸屬款項(xiàng)。自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋歸屬款項(xiàng)及支付方式1.房屋歸屬款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋歸屬款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋歸屬款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)提交相關(guān)資料之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房屋歸屬款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋歸屬款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋歸屬款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期房屋歸屬款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋的裝修、設(shè)備等按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)完成。提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料。3.房屋交付后費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，與房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、本協(xié)議等，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求填寫相關(guān)申請(qǐng)表。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交申請(qǐng)資料，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及登記費(fèi)用。不動(dòng)產(chǎn)登記部門受理申請(qǐng)后，按照法定程序進(jìn)行審核、登記，乙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注辦理進(jìn)度，并配合完成相關(guān)事項(xiàng)。3.辦理結(jié)果通知如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理成功，甲方應(yīng)在取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)通知乙方領(lǐng)取。如辦理過程中出現(xiàn)問題需要補(bǔ)充資料或整改的，雙方應(yīng)積極配合，盡快解決問題，確保手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋歸屬款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋歸屬款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間擅自處分該房屋，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋歸屬款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋歸屬款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋交付前因保管不善造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括房屋交接清單、相關(guān)費(fèi)用清單、身份證明復(fù)印件等（如有）。甲方（簽字/蓋章）：______________