抵押老人房產(chǎn)協(xié)議書

抵押老人房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為滿足自身的資金需求或債權(quán)保障，乙方愿意以其名下老人房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下抵押協(xié)議：一、抵押物基本情況乙方所提供抵押的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，目前由[老人姓名]居住使用。二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)及范圍1.主債權(quán)：甲方與乙方約定的借款本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。借款用途為[詳細(xì)用途]，借款期限為[X]個(gè)月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款利息按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)，如年利率%]計(jì)算。2.擔(dān)保范圍：本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，如房產(chǎn)證、土地證等，并對抵押物的狀況進(jìn)行調(diào)查和了解。按照本協(xié)議約定的借款金額、期限、利率等向乙方發(fā)放借款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得挪作他用。妥善保管抵押物相關(guān)資料，不得擅自泄露乙方的隱私信息。在借款到期或提前到期后，若乙方履行了還款義務(wù)，應(yīng)及時(shí)解除抵押登記。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得借款。在履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如實(shí)向甲方提供與抵押物相關(guān)的真實(shí)、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、居住情況、是否存在租賃等情況。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)文件交予甲方保管。在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。按照本協(xié)議約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還借款本息。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更或注銷的，乙方應(yīng)在變更或注銷事項(xiàng)發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理相關(guān)手續(xù)。五、抵押物的占有與保管1.抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應(yīng)保證抵押物的安全和完好，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。2.在抵押期間，如抵押物發(fā)生損壞、滅失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因抵押物損壞、滅失等原因獲得的賠償金、保險(xiǎn)金等，應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)存入甲方指定的賬戶，由甲方監(jiān)管，專項(xiàng)用于清償本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如提供虛假信息、擅自處分抵押物、未辦理抵押登記手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，如未按照約定發(fā)放借款、擅自處分抵押物等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如一方違約，導(dǎo)致對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等所有費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)全部清償完畢之日止失效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_