房子買賣贈(zèng)予協(xié)議書

房子買賣贈(zèng)予協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：__________________出生日期：______________身份證號碼：____________住址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________出生日期：______________身份證號碼：____________住址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)給予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本信息甲方贈(zèng)予乙方的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]。該房產(chǎn)為[新房/二手房]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶車庫/車位[如有，詳細(xì)描述車庫或車位情況]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修/精裝修等，詳細(xì)描述裝修程度，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]。該房產(chǎn)目前是否存在租賃情況[是/否]，若存在租賃，租賃期限至[租賃截止日期]，租金支付情況為[租金支付方式及金額等]，承租人信息為[承租人姓名、身份證號、聯(lián)系電話、住址]。房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備情況，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等設(shè)施設(shè)備的安裝使用情況及是否存在欠費(fèi)等問題，如有欠費(fèi)，需明確欠費(fèi)金額及欠費(fèi)項(xiàng)目，由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)結(jié)清。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房產(chǎn)變更登記至乙方名下之前，若出現(xiàn)法定或約定的情形，有權(quán)撤銷贈(zèng)予，但應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證對贈(zèng)予房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，房產(chǎn)未被查封、抵押、扣押等，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實(shí)告知贈(zèng)予房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在質(zhì)量問題等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合簽署相關(guān)協(xié)議、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方之前，負(fù)責(zé)維持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，承擔(dān)因維護(hù)房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，確保房產(chǎn)不存在危及乙方安全或正常使用的質(zhì)量問題。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)存在質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)贈(zèng)予相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在房產(chǎn)變更登記至乙方名下后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)。配合甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料，簽署相關(guān)協(xié)議等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。若甲方要求乙方承擔(dān)贈(zèng)予房產(chǎn)交付之前的某些合理費(fèi)用或責(zé)任，乙方應(yīng)按照約定履行。在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合正常使用條件，如存在需要整改或維修的問題，應(yīng)及時(shí)處理完畢。2.交付方式雙方共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，在交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、水電氣暖等設(shè)施設(shè)備的使用憑證、房產(chǎn)相關(guān)資料（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等），并在交接清單上簽字確認(rèn)。若房產(chǎn)存在附屬物品或裝飾裝修等，甲方應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀一并交付給乙方，雙方可對附屬物品或裝飾裝修等情況進(jìn)行詳細(xì)記錄并簽字確認(rèn)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長或出現(xiàn)其他問題的，雙方應(yīng)相互配合，積極協(xié)商解決，不因上述原因而免除任何一方按照本協(xié)議約定應(yīng)履行的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、因無法取得房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的損失、房產(chǎn)增值部分的損失等。具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)贈(zèng)予價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈(zèng)予、不配合辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)（如有）。乙方應(yīng)按照房產(chǎn)贈(zèng)予價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效