拆遷委托服務(wù)協(xié)議書

拆遷委托服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行房屋拆遷相關(guān)事宜，特委托乙方提供拆遷委托服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托服務(wù)事項(xiàng)及標(biāo)的物描述（一）委托服務(wù)事項(xiàng)1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)處理與房屋拆遷相關(guān)的一系列事宜，包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷前期的準(zhǔn)備工作，如收集拆遷范圍內(nèi)房屋及土地的相關(guān)資料、與拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人進(jìn)行溝通協(xié)商等；制定拆遷補(bǔ)償安置方案，并協(xié)助甲方進(jìn)行方案的宣傳解釋工作；組織實(shí)施拆遷工作，包括簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、督促被拆遷人按時(shí)搬遷騰房等；處理拆遷過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種糾紛和問(wèn)題，確保拆遷工作順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政府相關(guān)政策的要求，合法、合規(guī)地開(kāi)展拆遷委托服務(wù)工作，保障甲方的合法權(quán)益。（二）標(biāo)的物具體描述1.本次拆遷涉及的房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中住宅面積[X]平方米，商業(yè)面積[X]平方米，工業(yè)面積[X]平方米等（如有其他附屬設(shè)施，如車庫(kù)、地下室等，應(yīng)詳細(xì)描述其面積、性質(zhì)等情況）。2.房屋土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米。3.拆遷范圍內(nèi)還包括附屬建筑物、構(gòu)筑物及附著物等，具體情況如下：[詳細(xì)列舉附屬物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如圍墻[X]米、水井[X]口、樹木[X]棵等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆遷委托服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉拆遷工作的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方在拆遷工作中違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、房屋現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解拆遷標(biāo)的物的具體情況。按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政府相關(guān)政策的規(guī)定，及時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用及乙方的服務(wù)費(fèi)用。配合乙方做好拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)工作，如協(xié)助乙方與被拆遷人進(jìn)行溝通協(xié)商、提供必要的文件和證明材料等。尊重乙方在拆遷委托服務(wù)工作中的專業(yè)意見(jiàn)和建議，不得干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)拆遷工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在拆遷工作中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，采取合理、合法的措施處理拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.義務(wù)組建專業(yè)的拆遷工作團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的工作人員，負(fù)責(zé)具體實(shí)施拆遷委托服務(wù)工作。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府相關(guān)政策的規(guī)定，依法開(kāi)展拆遷工作，確保拆遷行為的合法性、公正性和透明度。制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃和實(shí)施方案，并報(bào)甲方備案。按照計(jì)劃和方案有序推進(jìn)拆遷工作，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和解決方案。認(rèn)真做好拆遷補(bǔ)償安置方案的制定工作，確保方案符合法律法規(guī)及政策要求，保障被拆遷人的合法權(quán)益。在與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，嚴(yán)格按照協(xié)議條款履行義務(wù)，確保協(xié)議的真實(shí)性、合法性和有效性。妥善保管拆遷過(guò)程中涉及的各類文件、資料和檔案，建立健全檔案管理制度，確保檔案資料的完整性和保密性。積極處理拆遷過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種糾紛和問(wèn)題，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。如因乙方原因?qū)е录m紛未能及時(shí)妥善解決，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷委托服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方在履行本協(xié)議約定的拆遷委托服務(wù)過(guò)程中所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.上述服務(wù)費(fèi)用已綜合考慮了拆遷工作的各項(xiàng)成本，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆遷范圍內(nèi)[X]%的房屋拆遷工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆遷工作，將拆遷范圍內(nèi)的房屋及土地全部交付給甲方，并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致拆遷工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假或不完整的資料，導(dǎo)致乙方在拆遷工作中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成拆遷委托服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完成工作給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在拆遷工作中違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于因乙方原因?qū)е虏疬w行為被認(rèn)定為違法而產(chǎn)生的法律責(zé)任、因乙方與被拆遷人簽訂的協(xié)議無(wú)效或被撤銷而給甲方造成的損失等。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆遷委托服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，