房屋預(yù)制合同協(xié)議書_第1頁
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文檔簡介

房屋預(yù)制合同協(xié)議書?甲方(預(yù)制方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________乙方(購買方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________鑒于乙方擬購買甲方預(yù)制的房屋相關(guān)產(chǎn)品及服務(wù),根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋預(yù)制事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述(一)預(yù)制房屋結(jié)構(gòu)及組件1.房屋整體結(jié)構(gòu)甲方將按照乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案,預(yù)制[房屋類型]結(jié)構(gòu)的房屋,該房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。房屋整體框架采用[具體材質(zhì)及規(guī)格]的鋼材構(gòu)建,確保具有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性,能夠承受正常使用及可能遭遇的自然荷載。2.墻體組件墻體采用預(yù)制[墻體材料及規(guī)格]墻板,具有良好的保溫、隔熱、隔音性能。墻板厚度為[X]厘米,內(nèi)部填充[保溫材料名稱及規(guī)格]保溫材料,以滿足不同地區(qū)氣候條件下的節(jié)能需求。墻體表面應(yīng)平整光滑,顏色為[約定顏色],符合乙方對于房屋外觀的要求。3.屋頂組件屋頂采用預(yù)制[屋頂材料及規(guī)格]屋架和[屋面防水材料及規(guī)格]防水卷材。屋架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理,能夠有效支撐屋面重量,并抵御風(fēng)雨等外力作用。屋面防水卷材應(yīng)具備優(yōu)異的防水性能,確保房屋頂部不滲漏。屋頂顏色與墻體相協(xié)調(diào),為[約定顏色]。(二)預(yù)制房屋內(nèi)部裝修配置1.室內(nèi)地面地面鋪設(shè)[地面材料名稱及規(guī)格]地板,該地板應(yīng)具有耐磨、防潮、易清潔等特點(diǎn),顏色為[約定顏色],與室內(nèi)整體裝修風(fēng)格相匹配。2.室內(nèi)墻面墻面進(jìn)行[墻面裝飾方式及材料名稱規(guī)格]裝飾,如采用[涂料品牌及型號]環(huán)保涂料粉刷,顏色為[約定顏色],或采用[壁紙品牌及型號]壁紙粘貼,圖案及色彩符合乙方選定的樣式。3.門窗配置配備[門窗品牌及型號]門窗,窗戶采用斷橋鋁合金材質(zhì),具有良好的氣密、水密、隔音性能,玻璃為[玻璃類型及規(guī)格]中空玻璃,有效阻擋外界噪音及熱量傳遞。門的材質(zhì)為[門的材質(zhì)及規(guī)格],款式為[約定款式],確保安全、美觀且便于使用。(三)預(yù)制房屋配套設(shè)施1.水電系統(tǒng)房屋內(nèi)部預(yù)制完整的水電線路系統(tǒng)。電線采用[電線品牌及規(guī)格]銅芯電線,確保電力供應(yīng)安全可靠,插座、開關(guān)等電器配件符合國家標(biāo)準(zhǔn),滿足乙方日常用電需求。水管采用[水管品牌及規(guī)格]PPR管,具有良好的耐腐蝕性和密封性,配備合理的水龍頭、潔具等用水設(shè)備,確保用水方便。2.衛(wèi)生設(shè)施衛(wèi)生間預(yù)制安裝[衛(wèi)生潔具品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等,確保衛(wèi)生設(shè)施的質(zhì)量和使用功能。馬桶具備節(jié)水、沖水有力等特點(diǎn),洗手盆設(shè)計(jì)合理,易于清潔,淋浴設(shè)施出水均勻、水溫穩(wěn)定。3.廚房設(shè)施廚房預(yù)制安裝[廚房櫥柜品牌及規(guī)格]櫥柜,包括吊柜、地柜等,提供合理的收納空間。臺(tái)面采用[臺(tái)面材料及規(guī)格]石英石臺(tái)面,具有耐磨、耐污等優(yōu)點(diǎn)。同時(shí)配備[廚房電器品牌及型號]爐灶、抽油煙機(jī)等基本廚房電器,滿足乙方烹飪需求。(四)預(yù)制房屋運(yùn)輸及安裝服務(wù)1.運(yùn)輸服務(wù)甲方負(fù)責(zé)將預(yù)制好的房屋組件運(yùn)輸至乙方指定的施工現(xiàn)場。運(yùn)輸車輛應(yīng)具備良好的車況,確保運(yùn)輸過程中房屋組件不受損壞。在運(yùn)輸過程中,甲方應(yīng)采取必要的固定和防護(hù)措施,如使用繩索、墊板等,防止組件碰撞、變形。運(yùn)輸費(fèi)用包含在合同總價(jià)中,運(yùn)輸路線為[詳細(xì)運(yùn)輸路線]。2.安裝服務(wù)甲方派遣專業(yè)的安裝團(tuán)隊(duì)按照國家建筑安裝規(guī)范及本合同約定進(jìn)行房屋的安裝。安裝團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和豐富的安裝經(jīng)驗(yàn)。安裝過程中,甲方應(yīng)確保房屋組件安裝牢固、位置準(zhǔn)確,各結(jié)構(gòu)連接緊密,符合設(shè)計(jì)要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。安裝完成后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行初步的質(zhì)量檢查和調(diào)試,確保房屋各項(xiàng)功能正常運(yùn)行。安裝服務(wù)費(fèi)用包含在合同總價(jià)中,安裝工期預(yù)計(jì)為[X]天,具體開工日期以乙方書面通知為準(zhǔn),但最長不超過[約定的最晚開工日期]。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。要求乙方提供房屋預(yù)制所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料,并有權(quán)對資料進(jìn)行審核,如發(fā)現(xiàn)資料存在問題,有權(quán)要求乙方及時(shí)修改。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)暫停預(yù)制工作,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行房屋預(yù)制,確保預(yù)制產(chǎn)品及服務(wù)的質(zhì)量符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的要求。負(fù)責(zé)預(yù)制房屋所需原材料、構(gòu)配件的采購,所采購的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求,并向乙方提供材料的質(zhì)量證明文件。在預(yù)制過程中,接受乙方或乙方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查,積極配合乙方解決預(yù)制過程中出現(xiàn)的問題。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將預(yù)制好的房屋組件運(yùn)輸至乙方指定現(xiàn)場,并負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員進(jìn)行安裝,確保安裝質(zhì)量和進(jìn)度。在房屋預(yù)制及安裝完成后,向乙方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件、使用說明書等資料,并對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋預(yù)制及安裝工作。對甲方預(yù)制房屋的過程進(jìn)行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況,有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在甲方完成房屋預(yù)制及安裝工作后,按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如驗(yàn)收合格,有權(quán)要求甲方交付房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付預(yù)付款、進(jìn)度款及尾款等款項(xiàng),付款方式及時(shí)間按照本合同約定執(zhí)行。向甲方提供準(zhǔn)確、完整的房屋預(yù)制所需設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料,并確保資料的真實(shí)性和合法性。如因乙方提供資料問題導(dǎo)致房屋預(yù)制出現(xiàn)問題,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在施工現(xiàn)場為甲方的預(yù)制及安裝工作提供必要的協(xié)助和配合,如提供施工場地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。按照合同約定組織對預(yù)制房屋的驗(yàn)收工作,如驗(yàn)收合格,及時(shí)辦理接收手續(xù)。如驗(yàn)收不合格,應(yīng)及時(shí)通知甲方整改,整改合格后再次進(jìn)行驗(yàn)收,直至房屋達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、價(jià)款及支付方式(一)合同總價(jià)款本合同房屋預(yù)制及相關(guān)服務(wù)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。該價(jià)格為固定總價(jià),包含預(yù)制房屋的所有材料費(fèi)用、制作費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、稅費(fèi)及售后服務(wù)費(fèi)用等一切與房屋預(yù)制相關(guān)的費(fèi)用,除因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或合同約定的調(diào)整情況外,合同總價(jià)不再調(diào)整。(二)支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。預(yù)付款到賬后,甲方開始啟動(dòng)房屋預(yù)制工作。2.進(jìn)度款在房屋預(yù)制工作完成[X]%后,乙方向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%作為進(jìn)度款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。甲方收到進(jìn)度款后,繼續(xù)推進(jìn)預(yù)制工作,并按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成剩余預(yù)制任務(wù)。3.驗(yàn)收款房屋預(yù)制及安裝工作全部完成,經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%作為驗(yàn)收款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。4.尾款質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi),如房屋無質(zhì)量問題,乙方向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%作為尾款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。(三)付款憑證乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供付款申請,甲方在收到付款申請后,應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。乙方付款時(shí),應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶,并留存付款憑證。甲方指定銀行賬戶信息如下:開戶銀行:____________________賬戶名稱:____________________賬號:____________________四、交付與驗(yàn)收(一)交付時(shí)間及地點(diǎn)1.甲方應(yīng)在本合同約定的安裝工期內(nèi)完成房屋的運(yùn)輸及安裝工作,并通知乙方進(jìn)行交付。如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付地點(diǎn)為乙方指定的施工現(xiàn)場,具體地址為[詳細(xì)地址]。(二)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)預(yù)制房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求,同時(shí)滿足本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述中的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下:房屋結(jié)構(gòu)安全性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,通過結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢測等相關(guān)檢測手段驗(yàn)證。墻體、屋頂?shù)葒o(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題,保溫、隔熱、隔音性能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修及配套設(shè)施應(yīng)安裝牢固、位置準(zhǔn)確,表面平整、光滑,色澤一致,無明顯瑕疵,各項(xiàng)功能正常運(yùn)行。水電系統(tǒng)應(yīng)布線規(guī)范、連接可靠,電器設(shè)備、用水設(shè)施等符合國家標(biāo)準(zhǔn),能夠正常使用。2.驗(yàn)收程序房屋預(yù)制及安裝工作完成后,甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供房屋預(yù)制及安裝過程中的各項(xiàng)質(zhì)量證明文件、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等資料。乙方驗(yàn)收人員按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行全面檢查,包括外觀檢查、結(jié)構(gòu)檢查、功能測試等。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)場記錄并要求甲方限期整改。甲方整改完成后,乙方再次組織驗(yàn)收,直至房屋達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后,甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告,確認(rèn)房屋已符合合同約定的交付條件。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括房屋基本情況、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。五、保修責(zé)任(一)保修期限甲方對預(yù)制房屋提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù),自房屋經(jīng)乙方驗(yàn)收合格并交付使用之日起計(jì)算。(二)保修范圍及內(nèi)容1.保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)部分、墻體、屋頂、室內(nèi)裝修、水電系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)施、廚房設(shè)施等本合同約定的預(yù)制房屋的所有組成部分。2.在保修期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的部件或設(shè)施。具體保修內(nèi)容如下:對于房屋結(jié)構(gòu)部分,如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全隱患,甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù),確保房屋結(jié)構(gòu)安全。墻體、屋頂出現(xiàn)裂縫、滲漏等質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行修補(bǔ),恢復(fù)其防水、保溫、隔熱等性能。室內(nèi)裝修出現(xiàn)的質(zhì)量問題,如墻面脫落、地板變形、門窗損壞等,甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換,使其恢復(fù)原狀。水電系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)施、廚房設(shè)施等出現(xiàn)故障或損壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換相應(yīng)的部件,確保其正常使用。(三)保修響應(yīng)及處理1.乙方在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)做出響應(yīng),并安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行檢查和維修。2.對于一般性質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修;對于較為復(fù)雜或需要更換部件的質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案,并在乙方確認(rèn)后盡快組織維修,維修時(shí)間應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定,但最長不超過[約定的最長維修天數(shù)]天。3.在維修過程中,甲方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施,盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。維修完成后,甲方應(yīng)清理現(xiàn)場,并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋預(yù)制及安裝工作,每逾期一天,應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng),并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.如預(yù)制房屋質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改,直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金,并承擔(dān)乙方因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用、拆除費(fèi)用、重新預(yù)制費(fèi)用等全部損失。若因房屋質(zhì)量問題給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方違反本合同約定的保修責(zé)任,未及時(shí)響應(yīng)乙方的保修通知或未按照約定完成維修工作的,每逾期一天,應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的,乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng),每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)暫停預(yù)制工作,并要求乙方支付已完成工作對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng),否則甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金,并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等資料存在錯(cuò)誤或變更導(dǎo)致房屋預(yù)制出現(xiàn)問題,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于增加的費(fèi)用、工期延誤等損失。乙方應(yīng)及時(shí)對資料進(jìn)行修改,并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.乙方在驗(yàn)收過程中故意刁難甲方或無故拖延驗(yàn)收時(shí)間,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。八、其他條款(一)合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。(二)

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