拆遷指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

拆遷指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[具體拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]的拆遷指標(biāo)，乙方基于對(duì)該拆遷項(xiàng)目的了解和意愿，希望受讓該拆遷指標(biāo)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷指標(biāo)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）拆遷指標(biāo)詳情1.該拆遷指標(biāo)所涉及的拆遷項(xiàng)目位于[詳細(xì)地址]，拆遷范圍包括[具體范圍描述]。2.依據(jù)拆遷相關(guān)文件及規(guī)劃，該拆遷項(xiàng)目將按照[拆遷補(bǔ)償安置方案簡(jiǎn)述，如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行補(bǔ)償安置。3.甲方所擁有的拆遷指標(biāo)可用于獲取[拆遷安置房屋具體情況，如房屋面積、戶型、套數(shù)等，若為貨幣補(bǔ)償則說(shuō)明補(bǔ)償金額及計(jì)算依據(jù)]的拆遷利益。（二）相關(guān)服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與拆遷指標(biāo)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向拆遷實(shí)施單位提交乙方作為受讓人的相關(guān)資料、配合乙方與拆遷方溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利行使基于該拆遷指標(biāo)所應(yīng)享有的權(quán)利。2.在拆遷過(guò)程中，如遇需要甲方出面解決的問(wèn)題，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助，以保障乙方拆遷利益的實(shí)現(xiàn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取拆遷指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其所轉(zhuǎn)讓的拆遷指標(biāo)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)披露與拆遷指標(biāo)相關(guān)的所有信息，包括但不限于拆遷項(xiàng)目的進(jìn)展情況、補(bǔ)償安置政策變化等重要信息。積極協(xié)助乙方辦理拆遷指標(biāo)受讓的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利參與拆遷安置。在拆遷過(guò)程中，按照本協(xié)議約定及乙方要求，履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，不得故意阻礙乙方獲取拆遷利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)基于拆遷指標(biāo)所應(yīng)享有的拆遷利益。在拆遷過(guò)程中，享有與拆遷方就補(bǔ)償安置事宜進(jìn)行協(xié)商、談判的權(quán)利。對(duì)甲方提供的與拆遷指標(biāo)相關(guān)的信息享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付拆遷指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理拆遷指標(biāo)受讓手續(xù)所需的真實(shí)、有效的個(gè)人資料。在拆遷過(guò)程中，遵守拆遷相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，積極配合拆遷工作，不得因自身原因影響拆遷進(jìn)程或?qū)е虏疬w利益受損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的拆遷指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的拆遷指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.分期付款第一期：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方協(xié)助乙方完成[具體手續(xù)名稱(chēng)，如向拆遷實(shí)施單位提交資料并被受理等]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在拆遷安置房屋交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶所有人姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、拆遷手續(xù)辦理及時(shí)間安排（一）手續(xù)辦理責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與拆遷指標(biāo)受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向拆遷實(shí)施單位提交乙方作為受讓人的身份資料、授權(quán)委托書(shū)等文件。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理手續(xù)所需的其他資料，并按照拆遷實(shí)施單位的要求及時(shí)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）時(shí)間安排1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.對(duì)于需要乙方配合提交資料的事項(xiàng)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提交齊全、有效的資料。3.預(yù)計(jì)拆遷安置房屋交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]，甲方應(yīng)確保在交付前完成所有相關(guān)手續(xù)的辦理，以保證乙方能夠順利接收房屋。五、拆遷安置房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付標(biāo)準(zhǔn)1.拆遷安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到基本入住條件，包括但不限于通水、通電、通氣、道路暢通、綠化達(dá)標(biāo)等。（二）交付程序1.在拆遷安置房屋具備交付條件后，拆遷實(shí)施單位應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與拆遷實(shí)施單位及甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照拆遷實(shí)施單位的要求繳納相關(guān)費(fèi)用，如房屋差價(jià)、物業(yè)費(fèi)等。3.交付手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得拆遷安置房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（三）房屋質(zhì)量問(wèn)題處理1.如乙方在接收拆遷安置房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方及拆遷實(shí)施單位。2.甲方及拆遷實(shí)施單位應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并負(fù)責(zé)組織維修或采取其他補(bǔ)救措施。維修或補(bǔ)救措施應(yīng)在合理期限內(nèi)完成，因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方所轉(zhuǎn)讓的拆遷指標(biāo)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常獲取拆遷利益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆遷利益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，將拆遷指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或有其他損害乙方利益的行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的拆遷指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%作為違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回拆遷指標(biāo)，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.乙方在拆遷過(guò)程中因自身原因?qū)е虏疬w利益受損，與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決善后事宜。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第