房屋竣工移交協(xié)議書

房屋竣工移交協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已完成[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的建設工程并達到竣工交付條件，乙方有意接收該房屋，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的竣工移交事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.房屋配套設施水：已接通城市供水管道，水表編號為[X]，供水設施運行正常，水壓穩(wěn)定，水質符合國家相關標準。電：已接入城市供電網絡，電表編號為[X]，供電線路及設備安裝規(guī)范，電力供應正常。燃氣：已開通管道燃氣，燃氣表編號為[X]，燃氣設施經相關部門驗收合格，可正常使用。通訊：已具備[移動/聯(lián)通/電信等]通訊網絡接入條件，室內外通訊線路鋪設完成，信號覆蓋良好。消防：房屋消防設施配備齊全且符合相關消防規(guī)范要求，包括但不限于消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等，消防設施均已通過消防部門驗收合格。電梯：安裝有[品牌及型號]電梯[X]部，電梯運行狀況良好，已取得特種設備檢驗檢測機構頒發(fā)的合格證書，且在有效期內。門窗：房屋安裝有[材質及類型]門窗，具有良好的隔音、隔熱、防盜性能，門窗密封膠條安裝牢固，開啟靈活。室內裝修：房屋室內裝修已按照雙方約定的[裝修風格及標準]完成，裝修材料符合環(huán)保標準，墻面、地面、天花板平整光滑，無裂縫、空鼓等質量問題；室內水電線路鋪設規(guī)范，插座、開關等電器設備安裝位置合理，可正常使用；衛(wèi)生間、廚房防水處理到位，無滲漏現(xiàn)象。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋移交相關款項。對乙方在接收房屋過程中提出的合理疑問進行解釋說明。2.義務確保該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件，并向乙方提供房屋竣工驗收合格證明文件。按照本協(xié)議約定的交付標準，將房屋及附屬設施設備完好無損地移交給乙方。在房屋移交前，負責清理房屋內的建筑垃圾、雜物等，保持房屋內部清潔衛(wèi)生。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋設計圖紙、施工圖紙、竣工驗收報告、質量保修書等。在房屋質量保修期內，按照國家及地方有關規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔房屋質量保修責任。對乙方反饋的房屋質量問題，及時進行維修處理，并承擔維修費用。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權對房屋及附屬設施設備進行查驗，對不符合交付標準的部分，有權要求甲方進行整改。在接收房屋后，依法享有對該房屋的占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋移交相關款項。在房屋移交過程中，配合甲方進行查驗、交接等工作，提供必要的協(xié)助。接收房屋后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，由乙方承擔維修費用及賠償責任。在房屋質量保修期內，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，及時通知甲方，并配合甲方進行維修處理。三、房屋移交程序1.通知移交甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋移交手續(xù)，并告知乙方移交的具體時間、地點及所需攜帶的資料。2.現(xiàn)場查驗雙方在約定的移交時間到達現(xiàn)場，共同對房屋及附屬設施設備進行查驗。查驗內容包括但不限于房屋主體結構、裝修質量、水電燃氣等配套設施運行情況、消防設施設備等。乙方有權對查驗過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄，并要求甲方在規(guī)定的時間內進行整改。甲方應在收到乙方提出的整改要求后[X]日內完成整改，并通知乙方再次進行查驗。3.資料交接甲方應向乙方移交房屋的相關資料，雙方在資料交接清單上簽字確認。資料交接清單應包括但不限于以下內容：房屋設計圖紙、施工圖紙。房屋竣工驗收報告。房屋質量保修書。房屋使用說明書。其他相關資料。4.費用結算乙方應在房屋查驗合格且資料交接完成后的[X]日內，按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋移交相關款項。雙方對房屋移交過程中涉及的費用進行結算，如存在費用調整的情況，應簽訂補充協(xié)議予以明確。5.移交確認經雙方共同查驗，房屋及附屬設施設備符合交付標準，資料交接齊全，費用結算完畢后，雙方簽訂房屋移交確認書。房屋移交確認書應注明房屋移交的時間、地點、內容等信息，作為雙方完成房屋移交的依據(jù)。四、房屋質量保修1.保修期限甲方按照國家及地方有關規(guī)定和本協(xié)議約定，對該房屋承擔質量保修責任。房屋質量保修期限自房屋移交確認書簽訂之日起計算，具體保修期限如下：地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為[X]年。其他項目的保修期限按照國家及地方有關規(guī)定執(zhí)行。2.保修責任在質量保修期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]日內派人到現(xiàn)場進行維修。甲方維修房屋時，應采取必要的安全防護措施，避免對乙方及第三方造成人身傷害和財產損失。因甲方維修不當導致乙方及第三方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。對于因乙方使用不當或第三方原因導致的房屋質量問題，甲方不承擔保修責任，但應協(xié)助乙方進行維修，費用由乙方或責任方承擔。3.保修費用因甲方原因導致的房屋質量問題，維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當或第三方原因導致的房屋質量問題，維修費用由乙方或責任方承擔。如房屋質量問題涉及到公共部位或共用設施設備的維修，維修費用按照相關規(guī)定從專項維修資金中列支或由相關業(yè)主共同承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將房屋及附屬設施設備移交給乙方，每逾期一日，應按照房屋移交相關款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋移交相關款項的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋及附屬設施設備不符合交付標準，甲方應負責整改直至符合標準為止。因整改導致房屋移交時間延誤的，甲方應承擔違約責任，并按照前款規(guī)定支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋質量保修責任，乙方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未履行保修責任導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋移交相關款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已移交房屋的占有使用費（占有使用費按照房屋租金標準計算），同時乙方應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權采取必要的措施強制乙方恢復原狀，費用由乙方承擔。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行房屋移交相關工作，導致房屋移交時間延誤的，乙方應承擔違約責任，并按照前款規(guī)定支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)