




下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
房屋抵押價值協(xié)議書?甲方(抵押權(quán)人):姓名:__________________性別:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(抵押人):姓名:__________________性別:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實現(xiàn),乙方為獲得相應的資金或服務,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方以其所有的房屋向甲方設(shè)定抵押事宜,達成如下協(xié)議:一、抵押物基本情況1.房屋坐落:乙方所有的房屋位于[房屋具體地址],房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋建筑面積:[X]平方米,房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.房屋結(jié)構(gòu):[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等],房屋建成年份為[具體年份]。4.房屋現(xiàn)狀:該房屋目前處于[已裝修/毛坯等狀態(tài)],內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施,如水電設(shè)施、門窗等]。二、抵押擔保的主債權(quán)及范圍1.主債權(quán):乙方因[借款/購買服務等具體事由]向甲方所產(chǎn)生的債務,主債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.擔保范圍:包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(如訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等)。三、雙方權(quán)利與義務(一)甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利在乙方未履行到期債務或者發(fā)生雙方約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時,甲方有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料,如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等,并對抵押物的狀況進行調(diào)查和了解。有權(quán)監(jiān)督乙方對抵押物的使用、維護情況,如發(fā)現(xiàn)乙方有損害抵押物價值的行為,有權(quán)要求乙方停止該行為并采取相應的補救措施。2.義務按照本協(xié)議的約定,在乙方履行相應義務的前提下,為乙方提供約定的資金或服務。在實現(xiàn)抵押權(quán)時,應依法定程序進行,不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。對乙方提供的抵押物相關(guān)資料負有保密義務,未經(jīng)乙方書面同意,不得向任何第三方泄露,但法律另有規(guī)定或司法機關(guān)要求的除外。(二)乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下,有權(quán)要求甲方按照約定提供資金或服務。在債務履行完畢后,有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。有權(quán)對抵押物進行合理使用和維護,但應保證抵押物的價值不因此而減少。2.義務向甲方如實告知抵押物的真實情況,包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、是否存在租賃、抵押等權(quán)利負擔、房屋的使用狀況等。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導致甲方遭受損失的,乙方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的用途使用資金或服務,不得擅自改變用途。妥善保管抵押物,負責抵押物的日常維修、保養(yǎng),保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞或價值減少的情況,乙方應及時采取措施修復或增加擔保,確保抵押物價值不低于本協(xié)議約定的抵押價值。在抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或以其他方式處分抵押物。如乙方違反此規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為,并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。按時足額履行主債務及本協(xié)議約定的其他義務。如乙方未能按時履行義務,應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。四、抵押物的價值評估1.雙方同意,在本協(xié)議簽訂前,由雙方共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估。評估機構(gòu)應按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準進行評估,出具的評估報告應作為確定抵押物價值的依據(jù)。2.抵押物的評估價值為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。雙方同意以該評估價值作為抵押物的抵押價值,但如因市場變化等原因?qū)е碌盅何飪r值明顯減少的,乙方應及時通知甲方,并按照甲方的要求增加擔?;蛱崆扒鍍攤鶆铡N濉⒌盅旱怯?.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi),協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費用由[具體承擔方]承擔。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后,雙方應共同妥善保管抵押登記證明文件。如抵押登記證明文件遺失或損壞,乙方應負責及時補辦,補辦費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務,給乙方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務,包括但不限于未按時足額償還債務、未如實告知抵押物情況、擅自處分抵押物等,甲方有權(quán)采取以下措施:要求乙方立即清償全部債務及相關(guān)費用。有權(quán)依法處置抵押物,以所得價款優(yōu)先受償。如處置抵押物所得價款不足以清償債務的,乙方應繼續(xù)承擔清償責任;如處置抵押物所得價款超過債務及相關(guān)費用的,超出部分應歸乙方所有。乙方應按照未履行債務金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的,乙方還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 有洞察力的2025年工程經(jīng)濟試題及答案
- 行政管理專業(yè)的關(guān)鍵公共關(guān)系學試題及答案
- 2025關(guān)于有擔保人的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
- 2024水利水電工程考試知識測評試題及答案
- 2025年公共關(guān)系學考試試題及答案
- 市場經(jīng)濟基礎(chǔ)試題及答案匯編
- 微觀經(jīng)濟的基礎(chǔ)中級經(jīng)濟師試題及答案
- 行政管理的公共關(guān)系學新視野試題及答案
- 2025年市政工程管理手段及試題答案
- 2025糧油采購合同
- 手表買賣合同協(xié)議書
- 2023門面裝修合同范本
- 《錯誤是最好的成長機會》主題班會課課件
- 直接作業(yè)環(huán)節(jié)的“7+1”安全管理制度課件
- 煙花爆竹行業(yè)特種作業(yè)人員安全管理培訓
- 嬰幼兒體格測量胸圍的測量
- 幼兒園故事課件:《胸有成竹》
- 鋰離子電池內(nèi)阻的影響因素
- DB34-T 4170-2022 軟闊立木材積表
- 《山西革命文化》課程教學大綱
- 工程質(zhì)量問題整改回執(zhí)單
評論
0/150
提交評論