強(qiáng)制房屋交付協(xié)議書

強(qiáng)制房屋交付協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜達(dá)成了相關(guān)協(xié)議，但在房屋交付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下強(qiáng)制房屋交付協(xié)議書：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等具體結(jié)構(gòu)]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗樣式等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、閣樓等]，附屬設(shè)施隨房屋一并交付。與該房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等權(quán)益，自房屋交付之日起，由乙方享有和承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，要求乙方配合辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)確保對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用該房屋的瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施。交付房屋時(shí)，應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等相關(guān)文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)房屋質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行合理說明和整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋價(jià)款，付款方式為[一次性付款/分期付款等具體方式]，具體付款時(shí)間及金額如下：[詳細(xì)列出每次付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額]在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求配合辦理相關(guān)交付手續(xù)，如簽署房屋交接清單等。接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，但該期限最長不得超過[X]天。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付甲方應(yīng)在交付時(shí)間到達(dá)房屋所在地，乙方應(yīng)按時(shí)前往房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收交接。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量合格證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等相關(guān)文件，并與乙方共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單。2.書面交付如因特殊原因無法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付的，甲方可以通過郵寄等書面方式向乙方交付房屋相關(guān)文件，并在文件中明確說明房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)事項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到書面交付文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)確認(rèn)是否收到及對(duì)交付事項(xiàng)的意見。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為乙方認(rèn)可甲方的交付行為。四、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固安全，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，如墻面平整、地面無空鼓、門窗開啟靈活等。附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用，如停車位應(yīng)平整、地下室無積水等。2.驗(yàn)收程序乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)在約定的交付時(shí)間到達(dá)房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行全面查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)場(chǎng)以書面形式向甲方提出，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在收到乙方提出的整改要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并通知乙方再次驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行再次驗(yàn)收，如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決相關(guān)問題，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋驗(yàn)收過程中故意刁難或提出不合理的驗(yàn)收要求，導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有