房屋兌換合同協(xié)議書

房屋兌換合同協(xié)議書?甲方（房屋兌換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋兌換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋兌換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋兌換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及兌換標(biāo)的（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體地址]，該房屋所在建筑物共[X]層，甲方房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[具體證書編號(hào)]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體地址]，該房屋所在建筑物共[X]層，乙方房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[具體證書編號(hào)]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。（三）兌換標(biāo)的甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行等額兌換，即甲方用其位于[甲方房屋具體地址]的房屋兌換乙方位于[乙方房屋具體地址]的房屋。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋兌換及相關(guān)手續(xù)辦理。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等問題。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。按照約定時(shí)間騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，保證房屋內(nèi)原有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常使用損耗除外）。在房屋兌換過程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助乙方與物業(yè)溝通，辦理水、電、氣、暖等費(fèi)用的過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋兌換及相關(guān)手續(xù)辦理。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向甲方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等問題。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的全部資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。按照約定時(shí)間騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方。交付時(shí)，保證房屋內(nèi)原有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常使用損耗除外）。在房屋兌換過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方與物業(yè)溝通，辦理水、電、氣、暖等費(fèi)用的過戶手續(xù)。三、房屋交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成房屋的騰空及交付工作。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方交付的房屋應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣、暖等設(shè)施能夠正常使用，門窗、衛(wèi)浴設(shè)施、廚房設(shè)備等無(wú)損壞。2.乙方交付的房屋應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣、暖等設(shè)施能夠正常使用，門窗、衛(wèi)浴設(shè)施、廚房設(shè)備等無(wú)損壞。（三）驗(yàn)收程序1.房屋交付前，雙方應(yīng)共同對(duì)各自房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的狀況及數(shù)量。3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，責(zé)任方應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用1.因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理過程中所需的各種證明文件及資料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件騰空房屋、交付房屋鑰匙及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋兌換價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋兌換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋兌換價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋兌換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件騰空房屋、交付房屋鑰匙及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋兌換價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋兌換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋兌換價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋兌換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)，