意向訂購(gòu)廠房協(xié)議書

意向訂購(gòu)廠房協(xié)議書?甲方（訂購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿向乙方訂購(gòu)廠房，乙方愿意出售相關(guān)廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方意向訂購(gòu)乙方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：位于[具體地址]，該廠房所處地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.廠房建筑面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，具體各樓層及區(qū)域面積如下：[詳細(xì)列舉各樓層及區(qū)域面積分布情況]。3.廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。配套設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)（水源為[水源情況]，供水管徑為[具體管徑]，供水能力滿足廠房正常使用需求）、供電系統(tǒng)（供電電壓為[具體電壓]，供電容量為[具體容量]，配備有[相關(guān)電力設(shè)備情況]）、排水系統(tǒng)（排水方式為[排水方式，如雨水、污水分流等]，排水管徑為[具體管徑]）、消防系統(tǒng)（符合[消防標(biāo)準(zhǔn)，如當(dāng)?shù)叵啦块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)]，配備有[消防設(shè)備情況，如消防栓、噴淋系統(tǒng)等]）、電梯[如有，注明電梯品牌、型號(hào)、數(shù)量及運(yùn)行狀況等]。廠房?jī)?nèi)設(shè)有[列舉其他配套設(shè)施，如通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等]，以滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。4.附屬場(chǎng)地：與廠房相連的附屬場(chǎng)地面積為[X]平方米，該場(chǎng)地可用于[說明附屬場(chǎng)地用途，如貨物堆放、車輛停放等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式及標(biāo)準(zhǔn)交付廠房。有權(quán)對(duì)廠房的現(xiàn)狀及相關(guān)資料進(jìn)行查閱、了解，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付意向訂購(gòu)款及后續(xù)款項(xiàng)。自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供真實(shí)、有效的身份信息、資質(zhì)證明文件及其他相關(guān)資料，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方交付廠房前，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理或協(xié)助乙方辦理與廠房購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)（如有），并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的意向訂購(gòu)款及后續(xù)款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的廠房及相關(guān)附屬場(chǎng)地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)證明文件的復(fù)印件，并保證文件的真實(shí)性、合法性和完整性。在本協(xié)議簽訂后至廠房交付前，負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，確保廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向甲方交付廠房及相關(guān)附屬場(chǎng)地，并保證交付的廠房及附屬場(chǎng)地符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。交付時(shí)，應(yīng)向甲方提供廠房及附屬設(shè)施的相關(guān)技術(shù)資料、保修憑證等文件。三、意向訂購(gòu)款及支付方式1.意向訂購(gòu)款金額：甲方向乙方支付意向訂購(gòu)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向訂購(gòu)款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.款項(xiàng)用途說明：該意向訂購(gòu)款僅作為甲方表達(dá)購(gòu)買乙方廠房的意向保證金，在本協(xié)議履行過程中，如甲方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行購(gòu)買義務(wù)，則該意向訂購(gòu)款可沖抵部分購(gòu)房款；如甲方違反本協(xié)議約定，放棄購(gòu)買廠房，則乙方有權(quán)不予退還該意向訂購(gòu)款。四、正式訂購(gòu)合同的簽訂1.在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就正式訂購(gòu)廠房事宜進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并簽訂正式的《廠房買賣合同》。正式合同應(yīng)包含廠房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等詳細(xì)條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.如雙方未能在上述期限內(nèi)簽訂正式合同，且經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見的，本協(xié)議自動(dòng)解除，乙方應(yīng)在協(xié)議解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將意向訂購(gòu)款無息退還甲方。五、廠房?jī)r(jià)格及付款方式1.廠房?jī)r(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含廠房及附屬場(chǎng)地的全部?jī)r(jià)款，乙方不再另行收取其他任何費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式首付：甲方應(yīng)在簽訂正式的《廠房買賣合同》之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方已支付的意向訂購(gòu)款可沖抵該首付款項(xiàng)。中期款：在廠房交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在廠房產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、廠房交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在正式的《廠房買賣合同》簽訂后的[X]個(gè)日歷天內(nèi)，將符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)和條件的廠房及附屬場(chǎng)地交付給甲方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點(diǎn)：交付地點(diǎn)為廠房所在地，即[具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保廠房及附屬場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，且能夠正常投入使用。廠房交付時(shí)，應(yīng)具備以下文件：廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)證明文件的原件。廠房及附屬設(shè)施的質(zhì)量保修書、使用說明書等。與廠房相關(guān)的其他文件資料，如消防驗(yàn)收合格證明、環(huán)保驗(yàn)收合格證明等（如有）。4.交付手續(xù)在交付前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方交付時(shí)間及地點(diǎn)，并協(xié)助甲方辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬場(chǎng)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等事項(xiàng)。七、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在廠房交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的各項(xiàng)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的全部稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同準(zhǔn)備相關(guān)資料，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)、有效，并協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付意向訂購(gòu)款、購(gòu)房款或其他款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的意向訂購(gòu)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在簽訂正式的《廠房買賣合同》后，無故放棄購(gòu)買廠房的，乙方有權(quán)不予退還甲方已支付的意向訂購(gòu)款，并要求甲方按照廠房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向甲方交付廠房及附屬場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還意向訂購(gòu)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方所提供的廠房及附屬場(chǎng)地存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照廠房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或