建材倉庫分租協(xié)議書

建材倉庫分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的建材倉庫分租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫位置：甲方將位于[倉庫具體地址]的建材倉庫（以下簡稱"該倉庫"）分租給乙方使用。倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)空間布局合理，地面為[地面材質]，倉庫周邊交通便利，便于貨物的運輸和裝卸。2.倉庫用途：乙方承租該倉庫僅用于存放建材相關物品，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。3.倉庫配套設施：甲方提供倉庫內(nèi)的照明設施、通風設備、消防設施等基本配套設施，以滿足乙方正常使用倉庫的需求。照明設施應能保證倉庫內(nèi)光線充足，通風設備應能保持倉庫內(nèi)空氣流通，消防設施應符合國家相關標準，確保倉庫消防安全。倉庫外設有專門的裝卸區(qū)域，配備[裝卸設備名稱及數(shù)量]，便于乙方貨物的裝卸作業(yè)。裝卸區(qū)域應保持整潔、安全，確保貨物裝卸過程順利進行。倉庫周邊設有圍墻，大門配備門禁系統(tǒng)，甲方負責倉庫及周邊區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保乙方貨物的安全。門禁系統(tǒng)應具備良好的識別功能，嚴格限制無關人員進入倉庫區(qū)域。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該倉庫，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格包含倉庫的使用費用、配套設施使用費用以及倉庫周邊區(qū)域的管理費用等，但不包含乙方在倉庫內(nèi)經(jīng)營活動應繳納的相關稅費。2.支付方式：乙方應于每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)為乙方開具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權根據(jù)市場行情及實際情況對租金進行調(diào)整。甲方應提前[X]個月書面通知乙方租金調(diào)整的幅度及生效日期。若乙方在接到通知后[X]日內(nèi)未提出異議，則視為乙方同意按照調(diào)整后的租金標準支付租金。四、押金1.乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應款項以彌補損失。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結清所有費用且倉庫及配套設施完好無損的情況下，甲方應在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重扣除相應押金。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫或對倉庫進行改造、拆除等，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務：應按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的倉庫及配套設施，并保證倉庫及配套設施的正常使用功能。在租賃期間，甲方應負責對倉庫及配套設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其安全性和可靠性。如因甲方原因導致倉庫及配套設施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應費用。應協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。尊重乙方的合法經(jīng)營權益，不得干涉乙方在倉庫內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。負責倉庫周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保持倉庫周邊環(huán)境整潔。定期清理倉庫周邊的垃圾和雜物，確保乙方貨物運輸通道暢通無阻。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定使用倉庫及配套設施。在租賃期間，乙方對倉庫內(nèi)自己存放的貨物享有所有權，但應妥善保管貨物，確保貨物安全。因乙方保管不善導致貨物損壞、丟失等損失的，由乙方自行承擔責任。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如提供倉庫及配套設施的維修服務等。若甲方未履行義務，影響乙方正常使用倉庫的，乙方有權要求甲方采取補救措施或減少租金等。2.義務：應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。應合理使用倉庫及配套設施，不得擅自改變倉庫結構、用途或損壞倉庫及配套設施。如需對倉庫進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，且裝修、改造后的倉庫及配套設施應符合國家相關標準及本協(xié)議約定。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應將倉庫及配套設施恢復原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，所需費用由乙方承擔。負責倉庫內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，并確保消防器材完好有效。乙方應遵守國家消防安全法律法規(guī)及倉庫所在地的消防安全規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)堆放易燃易爆物品，不得私拉亂接電線，不得堵塞消防通道等。如因乙方原因導致發(fā)生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟損失。應遵守倉庫所在地的環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，保持倉庫內(nèi)整潔衛(wèi)生。乙方應定期清理倉庫內(nèi)的貨物及雜物，不得在倉庫內(nèi)隨地吐痰、亂扔垃圾等。如因乙方原因導致倉庫內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生不符合要求，甲方有權要求乙方進行整改，乙方應積極配合。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉庫轉租給第三方，也不得將倉庫的部分或全部使用權出借他人。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供倉庫及配套設施或未履行相關維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)租賃倉庫的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回倉庫，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方已支付的押金不予退還。3.若乙方擅自改變倉庫用途、結構或損壞倉庫及配套設施，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不恢復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將倉庫轉租給第三方或出借他人，甲方有權解除本協(xié)議，收回倉庫，乙方應支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的押金不予退還。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因上述原因導致協(xié)議解除的，租金按照實際使用期限計算，多退少補，押金應無息退還乙方。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。