廢棄房屋拆除協(xié)議書

廢棄房屋拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廢棄房屋（以下簡稱"該房屋"），為消除安全隱患，規(guī)范土地利用，甲方?jīng)Q定對該廢棄房屋進(jìn)行拆除，并委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施拆除工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋詳細(xì)情況該廢棄房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀破舊不堪，部分墻體出現(xiàn)裂縫，屋頂瓦片脫落，存在較大安全隱患。2.拆除范圍拆除范圍包括該廢棄房屋的主體建筑、附屬設(shè)施（如圍墻、門樓、地下室等）以及房屋內(nèi)的所有固定裝修和設(shè)備。乙方應(yīng)確保拆除工作徹底，不留任何安全隱患，并清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全操作規(guī)程進(jìn)行拆除作業(yè)，采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。在拆除過程中，乙方應(yīng)注意保護(hù)周邊相鄰建筑物、地下管線等設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。拆除后的場地應(yīng)平整，達(dá)到甲方要求的場地平整度標(biāo)準(zhǔn)，以便甲方后續(xù)進(jìn)行土地利用或其他建設(shè)活動。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的整改意見和建議。對乙方拆除過程中不符合安全規(guī)范或協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正。2.義務(wù)向乙方提供該廢棄房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件，協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)（如向有關(guān)部門報(bào)備等）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除工作開始前，向乙方詳細(xì)介紹該廢棄房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等情況，協(xié)助乙方制定安全拆除方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房屋現(xiàn)狀和相關(guān)信息，結(jié)合自身專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，制定合理的拆除方案，并在實(shí)施拆除前報(bào)甲方審核通過。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事房屋拆除工程的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件復(fù)印件。組建專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，配備必要的拆除設(shè)備和安全防護(hù)用品，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全操作規(guī)程和本協(xié)議約定的拆除要求進(jìn)行拆除作業(yè)，在拆除過程中采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和周邊環(huán)境安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，將拆除后的場地平整至甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，并將場地交付給甲方。清理后的建筑垃圾應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求進(jìn)行妥善處理，不得隨意傾倒。定期向甲方匯報(bào)拆除工作進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。拆除過程中涉及到的所有費(fèi)用（包括但不限于拆除設(shè)備租賃費(fèi)用、施工人員工資、安全防護(hù)用品費(fèi)用、建筑垃圾清理費(fèi)用等）均由乙方自行承擔(dān)。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次廢棄房屋拆除工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價(jià)格波動、政策變化、拆除難度增加等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成拆除工作，并將拆除現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開始拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國家相關(guān)安全操作規(guī)程或本協(xié)議約定的拆除要求進(jìn)行拆除作業(yè)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成周邊相鄰建筑物、地下管線等設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，乙方還應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行賠償。若乙方未在拆除工作完成后按照本協(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場、平整場地或妥善處理建筑垃圾，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的，甲方有權(quán)自行組織清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方支付費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行賠償。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等