房子共享產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

房子共享產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同享有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）產(chǎn)權(quán)事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料、裝修風(fēng)格等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前由[居住/使用情況說明，如甲方自住，或處于出租狀態(tài)等]，房屋現(xiàn)有家具、家電等物品清單如下：[詳細(xì)羅列家具、家電名稱、品牌、型號等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋相應(yīng)比例的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照份額獲得該房屋相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對其享有的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行處置，如轉(zhuǎn)讓、抵押等，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)該房屋的購房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)其產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋使用安全和正常功能。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方正常使用房屋期間，不得干擾乙方的居住或使用權(quán)益，配合乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋相應(yīng)比例的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照份額獲得該房屋相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對其享有的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行處置，如轉(zhuǎn)讓、抵押等，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方對房屋的正常使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)該房屋的購房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損害房屋及其他共有人利益的行為。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期對房屋進(jìn)行維護(hù)和清潔，保持房屋良好狀態(tài)。配合甲方對房屋進(jìn)行必要的檢查、維修等工作。三、產(chǎn)權(quán)份額及權(quán)益分配1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。雙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。2.收益分配該房屋因出租、出售或其他形式產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配。收益包括但不限于租金收入、房屋增值部分等。如房屋產(chǎn)生收益，負(fù)責(zé)收益管理的一方應(yīng)在收益產(chǎn)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給另一方的收益支付至對方指定賬戶。3.費(fèi)用承擔(dān)雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋的購房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。任何一方墊付的應(yīng)由對方承擔(dān)的費(fèi)用，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以償還。四、房屋使用與管理1.使用方式甲乙雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，可由雙方共同使用，也可協(xié)商確定一方使用，另一方給予一定補(bǔ)償。如一方使用房屋，應(yīng)提前通知另一方，并確保房屋使用符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。2.維修管理房屋的日常維修、保養(yǎng)由實(shí)際使用方負(fù)責(zé)，但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)維修費(fèi)用。任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，雙方共同協(xié)商解決方案。3.裝修與改造未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或改變房屋現(xiàn)狀。如確需裝修或改造，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤辉敿?xì)方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由提出方承擔(dān)，涉及房屋增值部分，雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例享有權(quán)益。五、產(chǎn)權(quán)變更與登記1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其享有的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方有意轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知另一方，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.如甲乙雙方協(xié)商一致同意變更產(chǎn)權(quán)份額或進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等變更登記事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。2.若甲方擅自處置其產(chǎn)權(quán)份額導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損害房屋及其他共有人利益的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。4.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因追討欠款產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本